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后疫情时代的民宿营销：如何在淡季保持竞争力与活力

民宿智库 2025年04月02日 14:44 4.5K+ 民宿研究院
引言

在后疫情时代，旅游市场逐渐复苏，但民宿行业依旧面临着严峻的挑战。尤其是淡季时期，如何维持客流量和收益，成为民宿经营者最关心的问题。云南省旅游民宿行业协会会长贺双全曾指出，民宿行业的季节性波动是常态，但通过合理的营销策略、资源优化以及与市场变化的有效结合，民宿可以在淡季保持竞争力并开拓新市场。

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1.后疫情时代的市场变化与机遇

疫情带来了全球旅游业的剧变，虽然市场逐步回暖，但消费者的旅游习惯和消费模式已经发生了显著变化。对民宿经营者来说，了解这些变化，并快速响应市场需求是赢得竞争的关键。
(1) 自驾游与短途游的兴起
后疫情时代，人们对长途旅行的兴趣下降，而自驾游和短途游变得更加流行。很多游客倾向于选择附近的自然风光和乡村旅游目的地，这为民宿带来了新的客源。
(2) 更加注重安全和私密性
游客对住宿的安全性、私密性提出了更高的要求。相比传统酒店，民宿更能提供独立、私密的住宿空间，特别是高端民宿和独栋别墅类民宿，在淡季期间具有较大的市场吸引力。
(3) 消费者对健康和疗愈的需求增加

后疫情时代，人们更加注重健康和身心疗愈，尤其是压力较大的年轻人群体。民宿可以通过提供健康主题的住宿体验、户外活动、康养服务等，满足消费者的这种需求。

2. 精准营销：从传统宣传到数字化引流

淡季期间，精准营销成为民宿运营的重中之重。通过运用大数据、社交媒体和新型传播方式，民宿可以有效触达目标客群。
(1) 运用数据分析确定目标市场
民宿业主可以通过OTA平台、小红书、抖音等新媒体平台的数据分析，了解目标客群的消费偏好，定制相应的促销活动。例如，分析自驾游客群的偏好，推出专属折扣和套餐，提升淡季入住率。
(2) 在新媒体平台上开展有针对性的营销活动
在抖音、小红书等平台上，民宿可以通过短视频、直播等形式展现独特的住宿体验，并开展定向广告投放，吸引目标客户群体。特别是在淡季，通过个性化定制的内容引流，可以帮助民宿赢得潜在顾客的关注。
(3) 利用用户生成内容（UGC）建立口碑

民宿可以鼓励入住的客人在社交媒体上分享入住体验，利用这些真实的用户反馈和UGC内容来扩大品牌的影响力。同时，为了促进用户积极分享，民宿可以设计奖励机制，例如打卡奖励、分享赠礼等。

3. 提供个性化体验，突破价格竞争

在旅游淡季，价格战是最容易陷入的竞争模式。但真正有远见的民宿经营者，会将注意力集中在提升用户体验上，通过提供个性化的服务来赢得住客的长期忠诚度。
(1) 定制化服务与个性化套餐
民宿可以推出定制化的服务，针对不同的客群设计个性化的套餐。例如，针对疗愈类客群，可以推出康养度假套餐，包含瑜伽课程、SPA护理等；针对年轻情侣，可以设计浪漫主题的入住体验，增加附加值。
(2) 引入“治愈系”住宿体验
越来越多的游客对“治愈系”住宿体验有着强烈的需求，尤其是在精神压力增大的背景下。民宿可以通过打造轻松、放松的环境，为住客提供心灵疗愈的空间。例如，开展户外冥想活动、自然探索体验等，成为住客身心放松的理想场所。
(3) 参与本地文化和自然体验

民宿可以与当地的文化资源和自然景点结合，推出“民宿+文化”或“民宿+自然”的套餐。比如，提供当地手工艺体验、徒步观光等活动，让住客深入体验当地的风土人情，提升住宿体验的独特性。

4. 淡季营销策略：如何创造新的市场需求

在淡季期间，民宿业主可以通过创造新的市场需求，突破季节限制，保持竞争力。
(1) 发展长期住客和旅居客人市场
长期住客和旅居客人是淡季期间民宿的一个重要客户群体。民宿可以通过提供长期优惠、增加办公设施、提供健康膳食等，吸引那些希望在安静环境中生活或工作的长期住客。
(2) 借助“疗愈旅行”概念，推出康养民宿
后疫情时代，越来越多的人开始寻求健康和疗愈的旅行体验。民宿可以借此机会，发展康养旅行市场。提供如中医理疗、养生膳食等，打造一个放松身心、远离城市喧嚣的静谧之地。
(3) 联合其他民宿或相关企业推出联合营销

为了提升淡季期间的流量，民宿可以与其他民宿、餐厅或当地旅游景点等联合营销。通过联合推广，设计连住套餐或区域打包的旅游产品，进一步刺激游客的出行需求。

5. 提升服务质量，优化OTA平台排名

OTA平台（如携程、Airbnb等）在民宿经营中扮演着重要角色。淡季期间，民宿业主可以通过优化服务质量和住客体验，提升在OTA平台上的排名，吸引更多的客流量。
(1) 注重住客反馈，持续提升服务
民宿业主应高度重视住客的反馈，特别是通过OTA平台获得的评论和评分。淡季正是提升服务质量、培训员工的好时机。通过对服务流程的不断优化，提升住客的满意度，进而提高OTA平台的评分和排名。
(2) 利用OTA平台进行动态定价

通过OTA平台的动态定价工具，民宿可以根据淡旺季情况和市场需求调整价格，以吸引更多住客。同时，推出促销活动或独家折扣，增加淡季期间的预订量。

旅游民宿淡旺季情况.jpeg

6. 通过“情绪价值”吸引特殊客群

除了提供物理上的住宿服务，民宿还可以为住客提供“情绪价值”，通过心理层面的关怀和互动赢得住客的青睐。
(1) 提供专属的情绪关怀服务
一些客人可能因为生活压力、工作繁忙等原因，选择在淡季期间寻找安静放松的民宿。民宿可以为这些住客提供特别的情绪关怀服务，例如入住时提供小礼物、与住客保持适当互动，提升入住体验的情感价值。
(2) 设计特定节日的主题活动
即便是在淡季，民宿也可以通过设计特定节日的活动来吸引客流。例如在寒冷季节推出温暖的冬日主题活动，如“围炉煮茶”“小型音乐会”等，让住客在温馨的环境中度过一个别致的假期。
结语
后疫情时代的旅游市场正在不断变化，而民宿行业的淡旺季波动更加明显。云南省旅游民宿行业协会会长贺双全指出，民宿业主在应对淡季时，需要采取灵活的运营策略，借助精准的市场营销与个性化服务，提升竞争力。通过对市场需求的深入理解，创新产品服务，以及优化OTA平台等方式，民宿行业在淡季依然可以保持活力，并为未来的旺季积累更多的客源和口碑。

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