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民宿产业洞察报告第一期

行业干货 2026年02月27日 09:13 1.3K+ 民宿研究院

民宿产业洞察报告 第1期

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报告周期:2026-02-21 - 2026-02-27


发布日期:2026-02-27


发布单位:云南省旅游民宿行业协会AIGC中心


报告摘要


本期报告精选10个高价值信息点,涵盖民宿产业及关联领域的最新动态、深度观点、数据洞察与合作机会。重点关注国家及地方政策行业标准市场趋势银发经济康养旅居数字游民等细分场景,为读者提供可执行的合作建议与资源对接指引。


本期核心亮点包括:云南省首次以立法形式规范民宿产业发展,文化和旅游部启动2026年标准计划项目征集,七部门联合出台康养气象服务指导意见,森林康养用地瓶颈获政策支持,以及云南、四川、新疆三地旅游市场数据表现。机会识别栏目提供三项可参与的研究项目与行业博览会,助您把握合作先机。


一、行业动态


聚焦近期行业重要事件、政策发布、市场变化等时效性信息


1. 大理白族自治州民宿管理和促进条例(2026年1月1日起施行)


  • 事件概述:大理白族自治州民宿管理和促进条例于2026年1月1日起正式施行,这是云南省首次以立法形式规范民宿产业发展,标志着民宿管理从行政规范迈向法制化轨道。

  • 发生时间:2026年1月1日起施行

  • 涉及主体:大理白族自治州政府、云南省人大常委会

  • 核心要点


    1. 要求民宿办齐“四证”(营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、食品经营许可证)

    2. 严格规范消防安全、环保要求、建筑风貌等硬件标准

    3. 提供资金奖励、宣传推广、专项贷款等扶持政策

    4. 推动民宿向品牌化、专业化、规范化发展

  • 信息来源新华网云新闻

  • 简要评析:该条例实施将提升民宿合规成本,但同时也带来政策红利和市场秩序优化,推动行业洗牌。民宿主应主动适应法规要求,利用政府扶持政策进行品牌升级与合规改造。


2. 2026年文化和旅游标准计划项目征集启动


  • 事件概述:文化和旅游部科技教育司于2026年2月9日发布公告,面向社会公开征集2026年文化和旅游国家标准计划项目、行业标准计划项目,旨在完善标准体系,优化标准供给结构。

  • 发生时间:2026年2月9日

  • 涉及主体:文化和旅游部科技教育司、全国专业标准化技术委员会

  • 核心要点


    1. 国家标准立项采取随时申报、分批下达计划方式

    2. 行业标准立项采取定期集中申报方式,牵头起草单位需在2026年4月30日前提交申报材料

    3. 公告公布了9个相关技术委员会联系方式

  • 信息来源中国旅游新闻网

  • 简要评析:参与标准制定有助于企业抢占行业话语权,提升品牌权威性。民宿及相关产业企业可结合自身技术优势,积极参与标准制定工作,为行业规范化发展贡献智慧。


二、深度观点


汇集专家分析、行业评论、趋势解读等深度内容


1. 七部门联合出台指导意见气象服务赋能康养旅游


  • 观点来源:中国气象局、民政部、文化和旅游部等七部门

  • 核心论点:加强协同联动推进康养气象服务高质量发展,为康养旅游提供精细化气象服务支撑,推动气象与文旅、中医药等产业深度融合。

  • 论证依据


    1. 开展气候康养资源普查评价,绘制全国气候康养资源“一张图”

    2. 丰富“气象+文旅”服务场景,建设智慧气象互动系统

    3. 打造“气象+中医药”康养示范,发展气候宜居服务

    4. 加强人群健康气象服务、强化风险防控产品体系

  • 信息来源头条文章

  • 洞察评述:该指导意见为民宿特别是康养民宿提供了差异化服务与产品创新的政策依据。民宿企业可借此机遇,开发气候主题体验产品,如“气象+养生”套餐、季节性疾病预防指导、气候康养指数播报等增值服务。建议民宿主主动对接当地气象部门,获取精准气象数据,设计融合天气元素的特色活动,提升客户体验与复购率。同时,关注气象保险产品开发,降低极端天气带来的经营风险。


2. 森林康养获政策支持用地瓶颈有望破解


  • 观点来源:自然资源部、民政部、国家卫生健康委

  • 核心论点:对森林康养等新业态予以自然资源要素保障支持,着力破解用地瓶颈,推动康养产业与自然资源深度融合。

  • 论证依据


    1. 创新自然资源资产组合供应模式,统筹配置土地、林草、水域等要素资源

    2. 优化审批流程,简化林地、草地使用审核手续,支持利用荒山、荒坡等未利用地

    3. 推动产业融合,支持康养项目配套建设养老护理、康复医疗等设施并享受用地优惠政策

  • 信息来源人民网

  • 洞察评述:随着全国60岁及以上老年人口达3.1亿人,康养产业面临巨大发展机遇。该政策为民宿企业布局森林康养项目提供了用地保障与政策支持,有助于拓展“民宿+康养”新业态。建议民宿投资者重点关注森林资源丰富地区(如云南、四川、贵州等地)的康养项目机会,利用政策红利降低用地成本。在项目设计上,可结合森林疗愈、生态体验、健康养生等元素,打造差异化康养民宿产品。同时,注意合规性审查,确保项目符合生态保护要求,实现可持续发展。


三、数据洞察


呈现统计数据、市场报告、用户调研等量化信息


1. 2026丙午马年春节·云南民宿预订景气指数报告


  • 数据来源:云南省旅游民宿行业协会

  • 数据时间:2025年12月1日-2026年2月11日

  • 关键数据


    1. 大理州预订量45.8万间/夜,占全省33.5%,景气指数96分位居榜首

    2. 西双版纳同比增长51%(全省最高),康养旅居订单占32%

    3. 三大区域(大理、西双版纳、丽江)预订量合计占全省84%

    4. 康养订单占比显著提升,成为市场新增长极

  • 信息来源云南省旅游民宿行业协会官方网站

  • 分析解读:该报告为民宿投资与运营提供了区域市场热度、产品趋势、消费行为等数据支撑。数据显示康养旅居已成为云南民宿市场的重要增长点,且目的地分化明显,头部集聚效应显著。建议投资者优先考虑大理、西双版纳、丽江等成熟市场,同时关注沙溪、景迈山等小众目的地的增长潜力。运营方面,应加强康养主题产品开发,提升数字化运营能力,构建私域会员体系,降低平台佣金依赖。


2. 四川春节假期前七天累计接待游客4975.64万人次


  • 数据来源:四川省文化和旅游市场

  • 数据时间:2026年春节假期前七天

  • 关键数据


    1. 累计接待游客4975.64万人次,门票总收入4.15亿元

    2. 全省873家A级景区接待游客773.81万人次,门票收入7638.53万元

    3. 5A级景区接待78.55万人次,门票收入2219.33万元

    4. 同比分别增长17.77%和17.74%,呈现强劲复苏态势

  • 信息来源迈点网

  • 分析解读:四川春节文旅市场数据印证了消费复苏趋势,景区客流与门票收入同步增长,为当地民宿产业带来直接客源与收入利好。建议民宿企业把握区域市场机遇,针对春节客流特点优化产品与服务,如开发家庭亲子套餐、民俗体验活动等。同时,关注景区周边民宿集群发展机会,借助景区流量优势提升入住率。数据还显示图书馆、文化馆、博物馆等文化场馆接待量达814万人次,表明文化体验需求旺盛,民宿可结合在地文化资源打造文化主题产品。


3. 2025年新疆接待游客3.23亿人次创历史新高


  • 数据来源:新疆维吾尔自治区政府

  • 数据时间:2025年全年

  • 关键数据


    1. 接待游客3.23亿人次,旅游花费3700亿元

    2. 同比分别增长8%、8.4%,均创历史新高

    3. 冰雪经济、特色民宿、梦幻雪屋等新业态助推增长

    4. 围绕“旅游兴疆”战略,推进文旅产业集群建设

  • 信息来源新疆政府官网

  • 分析解读:新疆旅游市场呈现庞大规模与持续增长潜力,为民宿企业布局西北市场提供了坚实市场基础。冰雪经济成为重要增长引擎,建议民宿投资者重点关注阿勒泰、乌鲁木齐等冰雪旅游目的地,开发冰雪主题民宿产品。特色民宿、梦幻雪屋等新业态表明消费者对独特住宿体验的需求增加,民宿应注重产品创新与差异化定位。同时,关注“旅游兴疆”战略带来的政策红利,积极参与文旅产业集群建设,获取政府扶持资源。


四、机会识别


重点挖掘各类合作机会、参与邀请、资源对接等可行动信息


1. 机会类型:政策/标准制定参与


  • 机会名称:2026年文化和旅游部部级社科研究项目申报

  • 发布机构:文化和旅游部办公厅

  • 截止时间:2026年4月20日

  • 参与方式:各省(区、市)文化和旅游厅(局)推荐不超过5项;部委司局推荐不超过2项;部直属单位及行业智库推荐1项

  • 相关信息微信公众号“中国旅游报”官方通知

  • 行动建议:该机会适合研究机构、高校学者及行业专家参与。申报人需根据28个选题方向确定研究角度,突出应用性与实践转化价值。委托研究经费每项3-5万元,研究成果可转化为行业标准、政策法规、实践项目等。建议有意向者立即着手准备申报材料,联系省级文旅部门获取推荐名额,重点突出研究成果对民宿及相关产业的实践指导意义。通过参与部级课题研究,可提升行业影响力,为未来政策制定提供智力支持。


2. 机会类型:培训/认证/活动


  • 机会名称:2026杭州国际民宿文化产业博览会暨乡村旅游装备交易会

  • 发布机构:浙江省文化和旅游厅指导,相关行业协会支持

  • 截止时间:2026年4月25-27日(举办时间,建议提前1-2个月报名参展)

  • 参与方式:参展、参观、参加专业论坛、商贸配对等

  • 相关信息杭州民宿展官方宣传资料

  • 行动建议:该博览会以“宿见东方·和美乡村”为主题,聚焦乡村振兴与民宿文化产业融合,设八大核心展区,预计吸引400+家参展商、4万+专业观众。建议民宿企业根据自身需求选择参与方式:投资者可寻找优质项目与合作伙伴;运营商可采购最新装备与技术;品牌方可进行市场推广与品牌曝光。提前关注官网发布的具体议程与报名信息,预订展位或参观门票。参会前准备企业资料、产品样品、合作意向书等,主动参与同期举办的浙江民宿文化高质量发展论坛、乡村振兴项目对接会等活动,最大化参会价值。


3. 机会类型:培训/认证/活动


  • 机会名称:2026第十届上海国际旅游民宿产业博览会(BBR EXPO)

  • 发布机构:中国民宿发展智库联盟、全国疗愈经济发展联盟等

  • 截止时间:2026年7月8-10日(举办时间,建议提前2-3个月报名参展)

  • 参与方式:参展、参观、参加专业论坛、商贸配对、新品发布等

  • 相关信息BBR EXPO官方网站

  • 行动建议:该博览会是民宿产业全产业链展示与对接的重要平台,展览面积近3万平方米,预计350+家参展商、4.5万+专业观众。设六大核心展区及数字科技、非遗活化、康养旅居、乡村振兴四大主题专区。建议民宿企业根据自身定位选择参与重点:康养民宿可关注康养旅居专区;数字化运营企业可关注数字科技体验馆;供应链企业可对接优质供应商。提前联系主办方了解展位费用与优惠政策,参与同期举办的2026中国旅游民宿设计师论坛、商贸配对会等活动。建议准备充分的产品资料与商业计划书,主动与潜在合作伙伴建立联系,把握行业前沿趋势。


本期重点提示


  1. 政策关注:重点关注云南省民宿立法实施效果,以及各地对森林康养用地政策的落地细则,及时调整项目规划与合规策略。

  2. 合作机遇:优先考虑参与文化和旅游部社科研究项目申报,通过课题研究影响行业政策走向;积极筹备参加杭州、上海两大民宿博览会,拓展产业链资源。

  3. 风险提示:注意民宿合规成本上升趋势,提前规划“四证”办理与硬件改造;关注气象变化对康养旅游的影响,开发风险对冲产品。


下期预告


下期报告将重点关注:


  1. 春节后民宿市场淡季运营策略与促销活动

  2. 数字游民旅居产品创新与社区运营模式

  3. 民宿供应链绿色建材与智能家居最新技术动态


报告说明


  • 本报告每周五下午定期发布

  • 信息来源均标注原文链接,建议读者查阅原始资料

  • 分析评述仅供参考,具体决策请结合实际情况

  • 如有合作需求或信息反馈,请联系报告编制方


编制时间:2026-02-27 08:45


数据截止:2026-02-25 18:00



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