中国旅游协会民宿分会报告显示，全国民宿46.5万家、2025新注册82309家，均价366元（同比 25%）为2021来最低，入住率36%为2021来最高，"量增价跌""价格内卷"成共识。云南靠气候、文化、服务做差异化，守价值而非低价，把住宿延伸成可参与的在地生活。
中国旅游协会民宿分会报告里，数字很直白：全国民宿46.5万家，2025年新注册82309家；平均房价366元，同比降25%，是2021年来最低，可入住率36%反而是2021年来最高。行业里"量增价跌""价格内卷"成共识。新人不断进场，老店被迫应战，利润越来越薄。
云南的院子，从不是靠"便宜"活下来的
云南的院子，从不是靠"便宜"活下来的。游客愿意多付一点，买的是别处买不到的东西：苍山洱海的风，傣家竹楼里一碗酸辣米线，火塘边主人讲的一段旧事。气候、文化、服务，是云南民宿真正的护城河。把差异做透，比把价格压到地板更有竞争力。
价格可以随行就市
价格可以随行就市，价值不能打折。把一晚住宿，延伸成一段能参与的在地生活——跟传承人学次扎染，去菜市挑篮菌子煮汤，夜里听场本地乐手弹唱。这些体验，才是价格守得住的根，也是云南不必一头扎进低价混战的底气。守价值，就是守住云南旅游的脸面。
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本文为云南省旅游民宿行业协会（ynminsu.org.cn）公开资料（归档文号：滇宿协档字第 5064 号，更新于 2026-07-23）。引用团体标准、通知公告或行业数据时，请保留原文标题、发布日期与来源链接。
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