【官方公告】《绿色民宿节能减排技术要求》（T/YNMS 101—2026）团体标准正式发布实施

• 标准编号：T/YNMS 101—2026
• 中文标准名称：《绿色民宿节能减排技术要求》
• 英文译名：绿色民宿节能减排技术要求
• 提出与归口单位：云南省旅游民宿行业协会
• 批准发布日期：2026年11月05日
• 正式实施日期：2026年11月12日
• 公文发文字号：云旅民宿协发〔2026〕第025号
• 所属体系板块：板块一：基础通用与服务管理规范
• 评价载体形态：仅报告

---

T/YNMS 101—2026

绿色民宿节能减排技术要求

---

前言

本文件按照 GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件是云南省旅游民宿行业协会系列团体标准的重要组成部分。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由云南省旅游民宿行业协会提出并归口。

本文件起草单位：云南省旅游民宿行业协会、云南师范大学、云南财经大学、帅亚昆明科技有限公司。

本文件主要起草人（主编）：于涛。

本文件参编人员：温炳跃、李东林、贺双全、班先海、杜有银。

本文件贯彻落实全国统一大市场建设要求，面向全国各省、自治区、直辖市范围内的旅游民宿及相关文旅服务机构统筹适用，任何组织或机构不得利用本文件设置带有地域歧视、属地保护或排除外地经营者参与公平竞争的限制性门槛。

本文件为首次发布。

引言

发展绿色低碳住宿是贯彻国家碳达峰碳中和战略目标、应对气候变化、降低企业中长期运营成本、全面提升住客绿色微环境体验与旅居品质的必然选择。我国乡村与城镇各类民宿具有单体规模小、空间分布广、建筑构型多元、非标准改造普遍、运维专业技术能力参差不齐等鲜明特征。在传统经营模式下，普遍存在建筑围护结构热工性能薄弱、高耗能老旧用电设备聚集、可再生能源利用浅尝辄止、“大马拉小车”式装机失衡、跑冒滴漏及待机能耗严重、缺乏分项计量仪表与能耗基准线（Energy Baseline）对标等典型技术短板与工程隐患。

为解决上述行业痛点，本文件立足全国各类民宿在不同地理环境、气候特征及经营业态下的工程实际，以“安全、低碳、经济、舒适、可测、可维”为根本原则，围绕“建筑围护结构节能、可再生能源规模化集成、暖通空调与室内微环境智能调控、照明与重点用能电器增效、三级分项计量与能耗监测管理、节能减排绩效评估与综合调适”六大核心环节，构建起一套科学严谨、指标明确、分类指导、经济适用且具备高度可操作性的工程技术规范与配置标准，为全国新建、扩建、改建以及既有民宿节能改造工程提供全生命周期的技术遵循。

本文件与T/YNMS 030—2026《民宿绿色低碳运营指南》及T/YNMS 100—2026《民宿碳足迹核算与披露指南》紧密协同：T/YNMS 030—2026侧重于宏观运营管理体系、服务流程引导与员工行为规范；T/YNMS 100—2026侧重于全要素温室气体排放核算与数据披露方法学；本文件则聚焦于具体的物理建筑、机电设备、热工参数、水力管路、电气控制与计量仪表等硬核工程技术指标及运行调试要求，三者有机联动，共同构筑现代绿色民宿低碳发展的技术支撑体系。

本文件严格遵循行业自律、技术赋能与持续改进导向：

a) 本文件定位为自律性工程技术规范与行业推荐指南，不作为强制性行政审批依据；

b) 严守行业总控规范红线：本文件不设分值权重、不搞百分制评比、不划分星级与钻级等级、不颁发具有商业促销性质的认证资质牌匾，严禁以绿色节能评定名义从事任何违规商业牟利活动；

c) 本文件绝不替代国家现行有关民用建筑节能、建筑抗震、消防安全、可再生能源并网、特种设备检验及电气施工安装等强制性国家标准与法定行政许可要求。民宿在开展任何节能减排工程改造时，涉及承重结构改动、燃气管道敷设、高压电气接入、锅炉压力容器安装等高风险环节，必须严格执行国家现行法律法规，由具备法定资质的专业机构进行设计、施工与报验。

---

1 范围

本文件规定了绿色民宿节能减排技术的基本导向与原则、建筑围护结构节能技术要求、可再生能源系统集成与利用、暖通空调与室内微环境智能调控、照明与重点用能设备节能、能源计量与能耗监测管理、节能减排综合效果评估方法、自律性符合性检查及持续改进要求。

本文件适用于全国范围内已建成运营（既有改造）或处于规划、在建、改建、扩建阶段的各类乡村民宿、客栈、山庄、精品度假小酒店、青年旅舍等小型独立住宿接待建筑（单体或建筑群总建筑面积一般在8000 m²以下）的节能减排系统设计、工程配置、技术改造与低碳运行管理。

本文件不适用于大型星级饭店、商务会议中心、综合型大型度假区酒店及单体建筑面积超过8000 m²的集中式公共住宿建筑；此类大型建筑应严格执行国家GB 50189《公共建筑节能设计标准》、GB 55015《建筑节能与可再生能源利用通用规范》及有关地方大型公共建筑节能技术规范。

---

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB 2894 安全标志及其使用导则

GB/T 7106 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能检测方法

GB/T 13475 绝热 稳态传热性质的测定 校准和防护热箱法

GB 17167 用能单位能源计量器具配备和管理通则

GB 18613 电动机能效限定值及能效等级

GB 19576 单元式空气调节机能效限定值及能效等级

GB 20052 电力变压器能效限定值及能效等级

GB 21455 房间空气调节器能效限定值及能效等级

GB/T 23331 能源管理体系 要求及使用指南

GB/T 23717 小型热泵性能试验方法

GB/T 28750 节能量测量和验证技术通则

GB 50016 建筑设计防火规范

GB 50034 建筑照明设计标准

GB 50057 建筑物防雷设计规范

GB 50189 公共建筑节能设计标准

GB/T 50364 民用建筑太阳能热水系统应用技术标准

GB/T 50378 绿色建筑评价标准

GB 50736 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范

GB/T 50801 可再生能源建筑应用工程评价标准

GB 51348 民用建筑电气设计标准

GB 55015 建筑节能与可再生能源利用通用规范

JGJ 26 严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准

JGJ 75 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准

JGJ 134 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准

JGJ 144 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统材料及应用技术规程

JGJ/T 260 采暖通风与空气调节工程检测技术规程

NB/T 10153 太阳能光热利用工程安全技术规范

NB/T 32004 光伏发电并网逆变器技术规范

T/YNMS 030—2026 民宿绿色低碳运营指南

T/YNMS 041—2026 旅游民宿认定与评价总则

T/YNMS 100—2026 民宿碳足迹核算与披露指南

---

3 术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

绿色民宿 green homestay

在选址规划、建筑设计、改造修缮、设备选型、系统运维及日常接待全生命周期中，以节约能源、提升能效、优化能源结构、降低温室气体排放为导向，综合运用适宜的被动式建筑节能设计、高效用能装备、可再生能源建筑一体化及数字化能耗监测控制技术，同时确保室内微环境舒适健康与安全耐用，并建立持续改进机制的小型住宿设施。

3.2

建筑围护结构 building envelope

指民宿建筑各单体及客房空间直接与室外大气环境、非供暖/非空调空间或土壤相邻接的所有构件的总称，主要包括外墙、屋面、外窗、外门、透光天窗、采光幕墙、架空楼板、地面及外遮阳构件等。

3.3

传热系数 heat transfer coefficient（K）

在工程稳态传热条件下，当围护结构两侧空气温差为1 K（或1 ℃）时，在单位时间内通过单位面积围护结构的传热热量，物理量计量单位为 W/(m²·K)。传热系数K值越小，表明围护结构的绝热保温与阻热性能越强。

3.4

综合遮阳系数 comprehensive shading coefficient（SC）

在太阳辐射作用下，通过装有遮阳构件及建筑门窗玻璃透入室内空间的太阳辐射得热量，与在相同条件下透入标准3 mm厚普通透明无遮阳平板玻璃的太阳辐射得热量之比值。SC值越低，阻隔夏季太阳直射热负荷的能力越优。

3.5

可再生能源建筑应用 renewable energy application in buildings

在民宿建筑本体及其红线场地范围内，因地制宜将太阳能（光伏发电、光热集热）、浅层地热能、低环境温度空气能（空气源热泵）、环境水源水热能及生物质成型燃料能等可再生能源资源，转化为建筑运行所必需的电能、生活热水、采暖供热或夏季供冷的一整套工程技术与装备体系。

3.6

空气调节系统性能系数 coefficient of performance（COP / SCOP / IPLV）

在指定工程测试工况或连续运行周期内，供热或制冷系统输出的热量（或制冷量）与系统输入消耗的有效电能（或其他动力能源折算电能）之比值：

• COP指特定名义稳态工况下的瞬时能效比；
• SCOP（Seasonal Coefficient of Performance）指完整采暖或制冷运行季内的季节综合能效比；
• IPLV（Integrated Part Load Value）指考虑部分负荷工况综合权重的综合部分负荷性能指标。

3.7

三级分项计量 three-level sub-metering

依据民宿的用能介质种类（电力、自来水、燃气、外购热力、生物质成型燃料）以及具体的空间分区、功能回路与用能系统性质，按照“一级总表、二级系统/功能区表、三级重点高耗能终端回路表”设立的三层次独立物理安装与能源数据采集网络体系。

3.8

待机功耗 standby power consumption

用能器具或电器装备在连接至供电电源、未执行其主要使用功能（处于待机、睡眠、保压或网络唤醒状态），但维持某些状态指示灯、内部传感器、遥控接收或微处理器运行模式时所消耗的持续有功功率，计量单位为 W。

3.9

可再生能源替代率 renewable energy substitution rate

在连续一个自然年或完整的能源审计核算周期内，民宿自身利用可再生能源系统（光伏自发自用电量、太阳能热水、热泵吸收的环境低温热能）向建筑实际供应的有效能源总量，占民宿同期全部建筑消耗能源总量的百分比值。

3.10

能耗基准线 energy baseline（EnB）

基于民宿在特定参考历史时段（通常为连续12个月或连续3个完整核算年）内，在已知且量化的入住率、气候度日数、客房接待量及经营业态条件下，所记录的单位面积能耗、每间夜能耗或总能耗基准水平，用作后续评估节能技术改造及运行优化节能量的对比参照底线。

---

4 基本导向与节能原则

4.1 核心建设目标

4.1.1 绿色民宿节能减排工程应以“削减绝对能耗总量、优化终端能源结构、提高系统转换能效、降低碳排放强度、改善住客体感品质”为总体战略目标，构建全要素、可计量、可对标、可追溯的低碳技术生态。

4.1.2 节能减排改造应杜绝盲目跟风、脱离实际与过度配置，杜绝为获取商业噱头而进行无实际节能效益的高成本技术堆砌。各项技术方案应深度嵌合民宿所在地自然地理环境、资源禀赋、微气候特征、建筑遗存形态、既有管网条件及投资回报周期。

4.1.3 应牢固树立“被动式技术优先、主动式系统优化、可再生能源适度补充、数字化精细管控”的阶梯递进策略，优先通过建筑本身的遮阳、绝热、通风、采光降低天然负荷，再通过选用高能效机电设备满足必需的冷热动力需求。

4.2 五大基本原则

4.2.1 因地制宜与气候分区自适应原则

民宿所处气候环境直接决定其负荷特性与技术适配性。应依据GB 50178《建筑气候区划标准》及相关节能规范，实施差异化的技术路线：

a) 严寒与寒冷地区（如东北、华北、内蒙古及高海拔藏区等）：

1) 核心任务为冬季防寒与保温蓄热，必须优先攻坚外墙外保温、屋面超厚绝热层与高性能三玻两腔外窗系统，彻底消除结构性热桥；

2) 采暖热源应优先采用超低温空气源热泵或地源热泵，结合大面积太阳能光热与蓄热系统，辅助以清洁生物质采暖，杜绝高能耗直接电热采暖；

3) 严控无组织冷风渗透，强制配置带高效热回收的新风换气系统；

b) 夏热冬冷地区（如长江中下游流域各省、西南盆地等）：

1) 必须统筹兼顾“夏季防热隔热”与“冬季防寒保温”双重矛盾需求，围护结构选材应具备合理的蓄热系数（D值）；

2) 强化门窗开启灵活度，过渡季最大限度引入穿堂自然通风；夏季强化外遮阳与屋顶通风隔热，冬季有效利用南向被动太阳辐射得热；

3) 暖通设备推荐采用直流变频空气源多联机（冷暖两用）或低温地暖热泵一体机系统；

c) 夏热冬暖地区（如岭南沿海、海南、闽南等）：

1) 核心任务为全生命周期的夏季阻热、建筑遮阳、散湿排热与高效空气调节；

2) 重点强化东向、西向外窗活动式外遮阳构件，屋顶采用高反射率（SRI ≥ 78）面层、通风架空层或屋顶花园；

3) 空调系统必须选用达到GB 21455一级能效标准的高能效机组，并采用精准除湿与温湿度独立调控技术；

d) 温和地区（如云南中南部、云贵高原局部低纬度高原等）：

1) 该区域全年温差适中但昼夜温差大、干湿季分明、太阳辐射极为充沛；

2) 优先利用天然气候优势，实行大开口自然通风与大挑檐遮阳设计，一般建筑不设或少设机械制冷；

3) 重点强化太阳能全要素综合开发，大规模推广屋顶分布式光伏发电与全天候太阳能热水集中供应系统。

4.2.2 被动技术优先与主动增效协同原则

4.2.2.1 民宿在进行建筑方案设计或老旧建筑修缮时，应首先挖掘空间布局、建筑体量、朝向选择、院落微风环境、天然水体吸热蒸发及乡土耐候植被群落的被动调温调湿潜能。

4.2.2.2 严格遵循“先被动降低负荷，后主动匹配高能效”的逻辑链条。严禁在建筑围护结构漏风漏热严重、缺乏外遮阳的情况下盲目放大空调与热泵的装机容量。

4.2.3 经济适用与全生命周期成本管控原则

4.2.3.1 节能技术方案必须开展系统的财务可行性测算与全生命周期成本（LCC）分析，综合统筹一次性工程初投资（CAPEX）、年运维电费与水费节约额（OPEX）、易损件更换周期及报废残值。

4.2.3.2 优先实施静态投资回收期在3～6年以内的短平快节能技术（如全LED照明改造、智能插卡取电断电系统、屋顶分布式光伏、管道加装高效保温层等）；对于投资回收期超过8年的深度改造项目，应谨慎开展综合环境与财务敏感性评估。

4.2.4 安全底线与结构耐久性红线原则

4.2.4.1 民宿节能减排工程必须坚决把人身安全与工程质量置于绝对前置地位，严禁因片面追求能耗指标而突破安全底线。

4.2.4.2 围护结构外保温工程所采用的保温绝热芯材，其燃烧性能等级必须符合GB 50016的强制性要求，人员密集区域严禁采用易燃、产生剧毒烟气的聚苯乙烯泡沫裸板。

4.2.4.3 屋顶架设光伏板、大型储热水箱或室外热泵主机时，必须由具备法定资质的结构工程师复核原建筑屋面结构承载力、抗倾覆验算及抗风揭荷载，确保历经强风、暴雪等极端恶劣天气不发生倒塌坠落。

4.2.4.4 所有电气并网装置、高容量配电回路及避雷引下线必须严格符合GB 50057与GB 51348要求，严禁私拉乱接或超负荷引线。

4.2.5 全流程计量与数据驱动持续改进原则

4.2.5.1 坚持“无计量不节能”的工程准则。必须彻底改变以往“糊涂用能、盲目报账”的粗放状态，按照标准化回路布设三级分项计量硬件。

4.2.5.2 建立长效的能耗台账记录与周期性复盘机制，结合住客入住率波动与气象度日数变化，实行动态参数调优与预防性维保，使系统始终稳定运行在最高能效工况区间。

---

5 建筑围护结构节能技术要求

5.1 一般规定与既有改造策略

5.1.1 新建、扩建及大拆大改的民宿建筑，其围护结构各部位的平均传热系数K值、外窗气密性及遮阳系数，必须严格达到GB 55015和对应建筑气候区节能标准的强制性限值要求。

5.1.2 既有老旧民房、历史传统风貌民居改建为民宿时，应在保护建筑原真风格与传统风貌格局的前提下，采取“轻介入、可逆性、微改造、重实效”的技术路线：

a) 外立面具有重点风貌保护要求的历史夯土、木构或青砖墙体，严禁在外墙表面直接湿贴破坏外貌的保温板，宜采用内保温复合板、夹心保温层或内部挂贴环保竹木纤维调湿保温板；

b) 原有木窗、雕花门窗若需保留文化风貌，宜在原窗扇内侧增设一层隐形断桥中空玻璃辅助保温副窗，实现“外展传统风貌、内享现代热工”；

c) 屋面翻修时，必须在瓦屋面基层与防水层之间同步嵌入阻燃级挤塑聚苯乙烯（XPS）或岩棉保温层。

5.2 外墙热工性能与绝热施工要求

5.2.1 外墙平均传热系数（K值）限值

各气候区外墙平均传热系数K值应控制在表1规定的上限限值之内，改建民宿若受结构条件限制无法达到推荐值时，应通过强化外窗或屋面热工性能进行权衡判断补偿。

表1 各建筑气候区外墙平均传热系数K值推荐限值与权衡底线

5.2.2 外墙热工细部节点处理与冷热桥阻断

5.2.2.1 混凝土梁柱、外墙悬挑阳台板、雨篷、门窗洞口周边四周边框、屋顶女儿墙根部等易传热部位，必须实施系统的断热桥（防结露）工程包裹，其局部传热阻不应小于相邻主体墙体传热阻的70%。

5.2.2.2 外墙保温体系应设置连续、完整的耐碱玻纤网格布防裂增强层与抗裂砂浆防护层，饰面层严禁大面积使用吸热率高的深黑色或深灰色外墙涂料，外墙表面太阳辐射吸收比宜小于0.60。

5.2.2.3 严禁保温层空鼓。外保温锚固件数量应经风荷载验算，每平方米基层墙体有效机械锚栓数量不得少于6个，高层或高海拔大风迎风面不得少于8个。

5.3 外门窗、透光幕墙节能与气密性控制

5.3.1 外门窗传热系数（K值）工程控制指标

外门窗是民宿建筑热散失与冷风侵入的最薄弱构件。外门窗（包括客房落地景观大窗、阳台推拉门、公共天窗）的综合传热系数K值应符合表2的控制要求。

表2 各气候区外门窗传热系数K值与玻璃配置技术指引

5.3.2 窗墙比管控与景观大落地玻璃处理

5.3.2.1 民宿在追求“山景、海景、田园全景”而设计大面积落地玻璃时，必须进行朝向与负荷的动态核算。东向、西向外窗的窗墙面积比不宜超过0.35；南向窗墙比不宜超过0.45；北向窗墙比不宜超过0.30。

5.3.2.2 当客房主景观面窗墙比大于0.50时，必须采用高性能复合系统门窗（K ≤ 1.8 W/(m²·K)），且玻璃应配置电动内置百叶中空系统或室外智能遮阳卷帘。

5.3.3 气密性能与细部密封工法

5.3.3.1 所有安装的外门窗工程，其气密性能等级依据GB/T 7106检测判定，严寒与寒冷地区不得低于7级，其他地区不得低于6级。

5.3.3.2 外门窗框与墙体洞口之间的物理间隙，必须采用聚氨酯发泡胶连续密实填充，并在外侧打注耐候硅酮密封胶，内侧涂刷防水透汽隔气膜，彻底阻断雨水渗透与微小气流缝隙。

5.3.3.3 客房通往室外庭院或露台的平开门、推拉门底部，必须设置机械升降防风条或硅胶双道密封阻水坎，消除底缝“贯通式漏风”。

5.4 屋面隔热、保温与微气候营造

5.4.1 屋面传热系数控制指标

屋面受太阳直接曝晒时间最长、冬季向天空辐射散热最剧烈。屋面传热系数K值应达到：

a) 严寒与寒冷地区：K ≤ 0.35 W/(m²·K)；

b) 夏热冬冷地区：K ≤ 0.50 W/(m²·K)；

c) 夏热冬暖地区：K ≤ 0.65 W/(m²·K)；

d) 温和地区：K ≤ 0.80 W/(m²·K)。

5.4.2 典型屋面节能构造做法

5.4.2.1 平屋面：优先采用倒置式屋面构造做法，将闭孔型防水挤塑聚苯板（XPS）直接铺设于改性沥青或高分子防水卷材之上，既起到优异的绝热保温作用，又保护防水层免受紫外线老化与温度疲劳裂缝。保温板厚度依气候区配置在50～100 mm之间。

5.4.2.2 坡屋面：应在木骨架或轻钢龙骨之间填充无机不燃离心玻璃丝绵毡或憎水岩棉板，并设置下部通风空气夹层（进风口设于挑檐底板，排风口设于屋脊通风瓦处），通过热压烟囱效应将闷顶内的聚集热量迅速排向大气。

5.4.2.3 种植屋面与冷屋顶技术：

a) 具备荷载与结构安全条件的平屋面，宜实施轻质屋顶绿化（景天科佛甲草等耐旱耐寒耐贫瘠浅根系植物群落），土层厚度100～150 mm，可使夏季屋顶内表面温度降低3～5 ℃；

b) 不设种植的平屋面，面层宜涂刷太阳光高反射隔热涂料（太阳反射比 ≥ 0.80，半球发射率 ≥ 0.85），大幅度削减夏季空调冷负荷。

5.5 建筑外遮阳与采光协同工程

5.5.1 遮阳形式与朝向适配

5.5.1.1 民宿东向、西向外窗在夏热冬暖、夏热冬冷地区必须配置外遮阳设施，其综合遮阳系数（SC）不应大于0.40。遮阳设施应首选建筑构件自遮阳（深远挑檐、外凸遮阳格栅、垂直绿化花架）或可调节式外遮阳百叶、抗风织物卷帘。

5.5.1.2 南向外窗宜设置固定式水平外遮阳板。水平挑檐外挑深度与安装高度比例应精确校核：夏季太阳高度角较高（60°～75°）时完全遮蔽直射强光；冬季太阳高度角较低（25°～35°）时，允许温和的冬日阳光充分射入室内深处，提升冬季自然采暖得热量。

5.5.2 遮阳构件与抗风安全规范

所有安装在建筑外侧的活动百叶、遮阳伞棚及电动布艺遮阳帘，其机械抗风性能必须满足当地历年最大阵风风压要求（抗风等级不应低于8级），并宜与气象感应系统联动，在突发强风、暴雨时段自动收拢回缩保护。

5.6 气密性与无组织冷热风渗透控制

5.6.1 客房之间、客房与室外连通的各种空调铜管穿墙孔、太阳能热水管穿墙洞、排烟风管及穿线线管，在安装完成后必须使用阻燃膨胀发泡材料进行全截面封堵，并施打密封胶。

5.6.2 客房窗户及外门关闭状态下，房间的无组织空气渗透换气次数（在50 Pa压差测试基准下）宜控制在1.0次/h以下。严禁出现门窗闭合后透光、透缝与明显啸叫等不良缺陷。

---

6 可再生能源利用系统工程要求

6.1 资源综合评估与系统规划红线

6.1.1 民宿在投资建设可再生能源工程前，必须对场地周边的年太阳能辐照总量、常年日照时数、主导风向风速、地质水文条件及市政电网消纳并网政策进行前期详尽调研与技术经济可行性论证。

6.1.2 系统装机容量必须与民宿实际经营淡旺季负荷曲线相耦合。严禁不顾用能负荷与消纳能力盲目追求超大装机容量，造成设备闲置与巨额折旧；亦应避免容量配置过小导致系统频繁由辅助高耗能电加热接管。

6.1.3 严禁在未经受力复核的老旧木结构、危房瓦顶盲目加装光伏矩阵或大型承压水箱；严禁擅自破坏历史建筑整体风貌格局。

6.2 分布式光伏发电系统工程配置

6.2.1 场地利用与装机配比模型

6.2.1.1 宜充分挖掘民宿的建筑屋顶、阳光房顶、生态停车场遮阳车棚、庭院景观廊架及建筑非主采光外立面等空间，铺设高效单晶硅太阳能光伏组件。

6.2.1.2 光伏装机容量应依据民宿客房数量与年平均用电负荷进行匹配，推荐配置指标为：

• 太阳能资源一、二类丰富区（如青藏高原、滇西北高原、河西走廊等）：每间客房宜配置 1.0 kWp ～ 1.8 kWp；
• 太阳能资源三、四类一般区（如江南地区、华北沿海、华南地区等）：每间客房宜配置 0.6 kWp ～ 1.2 kWp；
• 当民宿配备全电厨房、常年恒温泳池、电采暖热泵或住客交流充电桩时，装机配比可上浮至 2.0 kWp/间。

6.2.2 电气系统与并网安全保护

6.2.2.1 光伏组件光电转换效率不应低于21.5%，组件在正常使用25年后的输出功率衰减率不得高于初始标称功率的20%。

6.2.2.2 并网逆变器应符合NB/T 32004标准规范，逆变效率不应低于98.0%。逆变器应安装在通风良好、避免阳光暴晒雨淋的专用配电间或户外遮阳背阴墙面，机壳必须可靠进行接地处理。

6.2.2.3 并网系统必须具备防孤岛效应保护（反孤岛保护动作跳闸时间应小于0.2 s）、过欠压保护、过欠频保护、防雷浪涌抑制及直流侧电弧故障断路器（AFCI）主动防火灭弧功能，确保电网侧停电检修时零倒送电，杜绝人身触电与电气火灾。

6.2.2.4 运营模式宜首选“自发自用、余电上网”。应在产权分界点安装高精度的双向智能电度表，实时双向计量下网电量与上网电量。

6.2.3 安装构造与防风防雷荷载验算

6.2.3.1 光伏支架宜采用耐腐蚀性优异的热镀锌角钢（镀锌层厚度 ≥ 65 μm）或阳极氧化铝合金型材，所有固定紧固件螺栓必须选用SUS 304或SUS 316不锈钢材质。

6.2.3.2 平屋面光伏基础可采用预制混凝土配重块独立基础，严禁破坏原建筑屋面防水隔离层；坡瓦屋面应采用专用的不锈钢挂钩穿透瓦片固定于主体承重木檩条或钢梁之上，穿瓦处涂刷耐候高弹性防水密封胶圈。

6.2.3.3 光伏方阵的倾角与朝向应经过严密光照软件仿真，宜面向正南或南偏西5°～15°，倾角按当地地理纬度或全年最大发电量黄金倾角设定。阵列之间必须预留不小于0.8 m的日常检修与清洗维保通道。

6.3 太阳能光热生活热水系统工程配置

6.3.1 生活热水负荷定额与集热器选型

6.3.1.1 民宿生活热水属于高频、大流量、瞬时集中（早晚高峰）用能环节。生活热水用量定额宜按每床每日（60 ℃热水）80 L ～ 120 L计算；若客房配备大型景观泡池或双人浴缸，定额应按每间客房每日 250 L ～ 400 L核算。

6.3.2 太阳能集热器面积应根据客房总容量与当地日照条件精确配比：

• 推荐每间常规客房配置有效集热器采光面积 1.0 m² ～ 1.5 m²；
• 南方无霜冻及轻霜冻地区，宜优先选用高效耐腐蚀全紫铜平板型集热器，水力系统美观、与屋面建筑一体化贴合度高；
• 北方高寒地区及高海拔严重霜冻地区，宜选用U型管式、热管式真空管集热器或配备防冻循环液（丙二醇无毒防冻液）的双回路承压平板集热器系统。

6.3.3 水箱容积、保温与水力平衡循环

6.3.3.1 储热水箱容积宜按全店24小时热水设计用量的1.0～1.2倍配置，推荐水箱容量按每客房 100 L ～ 150 L设定。储热水箱内胆必须采用食品级SUS 304-2B或SUS 316不锈钢板制造，焊缝应经过严密的酸洗钝化防腐处理。

6.3.3.2 水箱保温层必须采用聚氨酯硬质发泡整体成型，保温层厚度不得低于50 mm（高寒地区不低于80 mm），确保环境温度5 ℃时，水箱24小时自然温降不得大于3.0 ℃。

6.3.3.3 集热循环回路必须安装变频循环水泵并配置精确的温差控制器。当集热器出水温度与水箱水温温差达到设定启动值（宜设为5～8 ℃）时，循环泵自动运转；温差降至2 ℃时自动停机。

6.3.4 防冻、防过热、防倒流与多能互补系统

6.3.4.1 严寒防冻保障：集热管路暴露于室外空间的部分必须全套包裹耐高温阻燃橡塑保温管套（厚度 ≥ 25 mm），外包0.5 mm铝皮保护层；在可能发生结冰的管路区域，必须缠绕自限温电伴热带，或采用定温微循环防冻逻辑（水温低于3 ℃强制启泵循环循环）。

6.3.4.2 夏季防过热与超压泄爆：系统必须配置密闭承压安全泄压阀（设定开启压力一般为0.6 MPa～0.8 MPa）及自动排气阀；当储热水箱水温超过85 ℃时，控制系统自动开启夜间散热微循环，或遮蔽部分集热板，严禁管路发生汽化爆裂。

6.3.4.3 多能互补接管：太阳能热水系统绝不能单独作为唯一热源，必须并联高能效空气源热泵机组（优先）或辅助电加热模块。通过PLC智能多阶控制：日照充足时太阳能优先吸热满发；连续阴雨低温天气时，自动梯级切入空气源热泵进行补热恒温，保证出水温度稳定维持在 55 ℃ ～ 60 ℃，彻底消灭住客“洗澡水忽冷忽热”的重大服务质量缺陷。

6.4 空气源热泵与地源热泵系统深度应用

6.4.1 空气源热泵主机性能与能效准入

6.4.1.1 民宿供暖与生活热水辅热优先采用空气源热泵系统。选用的热泵机组在名义工况下的制热性能系数（COP）不应低于表3规定限值：

表3 空气源热泵机组性能指标（COP）工程准入限值

6.4.1.2 在冬季最低气温频繁低于-10 ℃的北方北方及高海拔地区，严禁选用常规常温型热泵机组，必须强制选用具备双级压缩或EVI喷气增焓技术的超低温专业热泵机组，确保在环境温度-25 ℃甚至-30 ℃极端低温工况下仍能稳定制热且不跳闸。

6.4.2 水力管路设计、智能除霜与降噪防振

6.4.2.1 热泵供回水管道必须进行详尽的水力平衡水力计算，管径与水流速必须匹配，立管流速宜控制在0.8～1.2 m/s之间，减少沿程水头阻力与电泵输送能耗。所有热水管道外保温必须采用导热系数低、不吸水的高阻燃橡塑保温材料。

6.4.2.2 主机控制主板必须内置智能动态除霜算法（基于翅片表面温度传感器、环境温度及运行时间的多参数拟合除霜），杜绝“有霜不化”导致的能效断崖式下跌，亦杜绝“无霜频化”造成的无谓能耗浪费。除霜总历时占制热总周期比例不应大于15%。

6.4.2.3 热泵室外机必须安装在避开客房主要卧室窗户、朝向开阔、气流通畅的承重基座上，主机底座必须加装高性能弹簧减振器或厚度 ≥ 20 mm的复合阻尼橡胶减振垫；与室内外连接的铜管、水管必须安装不锈钢金属波纹软管隔振器，严禁将振动与低频噪声直接传导至建筑梁柱结构。室外机距离最近客房外窗水平距离不宜小于5 m。

6.4.3 地源热泵与水源热泵适用性边界与红线

6.4.3.1 仅在同时满足“场地具备充足打孔钻井空间、水文地质换热热响应良好、地下埋管换热区全年吸放热基本平衡”的平原或大型山庄民宿，方可考虑地源热泵系统。地埋管钻孔前必须开展先导孔热响应测试，地埋管打孔深度通常控制在80～120 m。

6.4.3.2 严禁在未经地质水文行政主管部门水资源论证与取水许可的情况下，擅自抽取地下深井水采用直接抽取式“水冷热泵”；严禁将未经过完全封闭回灌的尾水任意排放至地表，严守地下水水资源保护红线。

6.5 生物质成型燃料清洁利用（适用乡村山区民宿）

6.5.1 在地处远离城镇天然气管网的林区、农耕山区民宿，可因地制宜利用农林废弃物成型压块（生物质颗粒或压块）作为冬季辅助采暖热源。

6.5.2 生物质颗粒燃烧锅炉/壁炉必须采用微电脑全自动恒温进料装置，燃烧室必须配备二次风富氧燃烧与高效多管旋风除尘、水膜除尘烟气净化装置，颗粒物排放浓度必须达到当地生态环境大气污染物排放限值要求，严禁直排产生浓黑刺鼻烟雾。

6.5.3 室内燃用生物质的壁炉或采暖炉，其排烟管道必须全程密闭直通室外高空（高出屋脊不小于0.5 m），并强制在室内配置一氧化碳（CO）声光报警浓度探测器，严防烟气倒灌中毒；燃料干燥储藏间必须具备二级以上防火隔离等级，远离客房住宿核心区。

6.6 可再生能源替代率工程核算模型

绿色民宿的可再生能源利用成效应通过全年度可再生能源替代率（$\eta_{ren}$）进行定量考核，其标准物理计算模型见式（1）：

$$\eta_{ren} = \frac{E_{pv, self} + E_{solar, th} + E_{hp, env}}{E_{total, prim}} \times 100\% \quad \cdots\cdots\cdots\cdots (1)$$

式中：

$\eta_{ren}$ —— 民宿年度可再生能源综合替代率，单位为百分比（%）；

$E_{pv, self}$ —— 屋顶光伏发电系统中被民宿就地自身消纳利用的电量，单位为千瓦时（kWh）；

$E_{solar, th}$ —— 太阳能光热系统实际有效向生活热水系统注入的热量折算为等效电力，单位为千瓦时（kWh）；

$E_{hp, env}$ —— 各类热泵系统从周围环境空气或土壤中吸收利用的低温可再生热能（等于热泵总制热量扣除其驱动电耗），单位为千瓦时（kWh）；

$E_{total, prim}$ —— 民宿全年在红线边界内所消耗的各类一次能源与二次能源综合折算电能总量，单位为千瓦时（kWh）。

绿色民宿宜结合自身条件，使 $\eta_{ren}$ 达到20%以上；在具备丰富光热条件的西南、西北高日照地区，推荐 $\eta_{ren}$ 努力提升至40%以上。

---

7 暖通空调与室内微环境智能调控

7.1 空调采暖系统选型与高能效准入指标

7.1.1 民宿暖通空调能耗通常占全店总电耗的40%～60%，必须执行最为严格的设备能效准入与生命周期选型控制。

7.1.2 新建、改建或批量采购的各类房间空气调节器（分体壁挂机、柜机），其整机全年能源消耗效率（APF）必须达到GB 21455规定的一级能效标准，严禁选用能效三级及以下的淘汰落后产品。

7.1.3 建筑面积在1500 m²以上、空间紧凑的高端精品民宿若采用集中多联机（VRF）或小水机冷暖两联供系统时：

a) 多联机系统必须采用全直流变频压缩机及直流无刷风扇电机，其综合部分负荷性能系数IPLV(C)必须达到国家现行标准的一级能效限值要求，推荐选用具备热回收功能（三管制）的多联机系统，回收制冷时产生的废热免费加热生活热水；

b) 水系统热泵冷热水机组在名义制冷工况下的COP不宜低于3.40，名义制热工况下的COP不宜低于3.20，循环水泵必须全部配置变频调速电机，电机能效等级不低于GB 18613的一级能效；

c) 严禁在冬季设计采用以纯电热丝直接加热为核心热源的大功率电锅炉、高耗能电暖气或大面积发热电缆。

7.2 智能微环境物联网调控系统架构与联动控制

7.2.1 智能温控系统总体拓扑架构

7.2.1.1 绿色民宿宜构建集“客房智能温控终端、门窗微动传感器、人体存在微波传感器、客房能源网关及云端EMS运营平台”于一体的智能微环境物联控制网络。

7.2.1.2 系统应具备本地自组网与离线断网自愈能力，云端通信中断时，客房本地温控策略应不受影响，继续稳定闭环运行。

7.2.2 客房温控多工况自适应运行策略

7.2.2.1 入住未进房模式（预调节工况）：客人在前台办理入住登记（Check-in）后，系统根据室外实际环境温度，自动将该客房空调远程开启并以中速风预调节至微舒适工况（夏季预冷至27 ℃，冬季预热至18 ℃），既保障客人开门时的舒适初体验，又避免提前数小时过度冷热浪费。

7.2.2.2 在房占用模式（舒适自控工况）：

a) 客人插入房卡或通过智能门锁感应有人进入房间后，智能温控面板解除锁定，允许客人在允许阈值范围内自主调节温度与风速；

b) 设定温度下限与上限实行“软锁定管理”：夏季制冷室内设定最低温度强制限定为26 ℃；冬季采暖室内设定最高温度强制限定为20 ℃；

c) 系统应设置合理的温度死区（Dead-band），供冷与供暖切换死区温差不应小于2 ℃，避免空调频繁在制冷与制热之间来回振荡切换。

7.2.2.3 离房待机模式（节能保底工况）：

a) 当住客拔出房卡外出、或安装于卧室内的高精度毫米波人体存在传感器检测到房间持续30分钟无任何人员活动时，温控系统自动平滑切入深度节能待机模式；

b) 待机模式下，夏季空调不直接完全关闭（防止高温闷热产生霉变发潮气味），而是自动将室内设定温度浮动提升至29 ℃或维持微风排湿；冬季自动将设定温度回落至14 ℃～16 ℃防冻保温基线。

7.2.2.4 退房空置模式（深度关停工况）：住客办理退房结账（Check-out）后，客房空调系统、新风支阀及采暖阀门由系统指令彻底切断断电，恢复常态闭合，杜绝“空房连日开机”的极端能耗事故。

7.2.3 门窗开启自动互锁保护

7.2.3.1 在客房外窗与通往观景阳台的推拉门框边缘，必须隐蔽安装低功耗门窗磁吸或光电状态传感器。

7.2.3.2 传感信号与空调系统实行硬性电气或无线协议互锁：当监测到任一外窗或阳台门持续开启超过1分钟时，系统自动判定住客正在进行自然通风，控制器自动下发停机指令强制暂停该房间空调室内机；当门窗重新完全关闭后，空调自动恢复之前的运行设定。此项技术在实际运行中可削减15%～25%的非受控空调热负荷流失。

7.3 分区独立控制与公共区域节能调优

7.3.1 民宿内各功能区域（客房区、大堂接待区、全日制餐厅、咖啡茶歇吧、棋牌休闲区、地下酒窖及后勤员工用房）用能规律差异极大，必须实施物理与逻辑上的严格分区独立控制，严禁全栋共用单一温控回路或统一启停。

7.3.2 具有高挑空空间的大堂、书吧等公共区域，宜采用地面低温热水辐射采暖（地暖）或分层空调气流组织，避免热空气在大跨度天花板顶部过度滞留积聚。

7.3.3 公共餐厅与厨房过渡区域必须维持负压排风与风幕隔断，严禁将公共厨房高热油烟倒灌引入用餐区，避免导致空调系统冷负荷急剧激增。

7.4 自然通风利用与被动微气候诱导工程

7.4.1 民宿在建筑平面与立面布局时，应充分借助室外主导风向与场地微地形，优化建筑进深与门窗对流开口。客房内宜设置能形成穿堂对流的平开窗、高侧窗或具有防雨防盗功能的微通风可调百叶窗。

7.4.2 在过渡季节（春秋季）以及夏末凉爽的清晨与夜间，当室外空气温度介于18 ℃～24 ℃、相对湿度在40%～65%范围时，系统应通过室内智能屏或前台微信管家，主动推送“微风和煦，建议开窗畅享天然富氧微风”的绿色旅居建议，引导住客关闭机械空调、打开纱窗享受自然新风。

7.4.3 具备条件的院落式民宿，宜在天井、中庭或楼梯间顶部设置电动采光排热天窗，利用热压驱动的“烟囱拔风效应”，在夏季夜间将室内白天积聚的热空气高效向室外高空抽排，引入院落低处冷凉洁净空气。

7.5 新风系统与全热交换能量回收要求

7.5.1 在严寒寒冷地区实行高度密闭运行、或在具有高粉尘、高花粉过敏原环境的民宿，宜配置集中或分室独立机械新风换气系统。客房新风量标准宜按每人每小时不低于30 m³设计。

7.5.2 选用的新风换气机组必须全部内置高效显热或全热交换器（板翅式或转轮式），在额定风量工况下，全热交换效率不应低于65%，显热交换效率不应低于70%。

7.5.3 新风系统应设置初效（G4）+中效（F7）复合阻燃空气滤网，进风口与厨房油烟排风口、卫生间排气筒的室外水平间距严禁小于6 m，防范交叉气味污染。

7.5.4 新风管道弯头与分流三通应采用光滑降噪流线型设计，出风口消声消振，客房床头区域噪声严禁大于30 dB(A)。机组应具备定时自清洁或滤网阻力压差超标自动报警功能，每季度至少清洗或更换一次过滤芯体。

---

8 照明与重点用能设备节能

8.1 室内外照明全LED化与光环境品质指标

8.1.1 绿色民宿红线范围内所有的功能性照明、装饰性照明及户外园林景观照明，必须100%采用高效半导体（LED）优质光源，全面淘汰白炽灯、高压汞灯、卤素射灯及T8电感荧光灯具。

8.1.2 选用的LED灯具整灯光效不得低于100 lm/W（装饰性氛围色温蜡烛灯不低于75 lm/W）。

8.1.3 客房与公共区域各部位的照明功率密度值（LPD）必须严格满足GB 50034规定的目标值，严禁超标滥用大功率射灯，各功能区LPD限值与照度要求见表4：

表4 民宿各功能区域照明功率密度（LPD）与光环境质量控制限值

8.1.4 客房卧室内使用的阅读灯与主要照明灯具，其频闪波动深度（Flicker Index）应小于3.2%，消除肉眼不可见的低频频闪对住客视觉神经的疲劳刺激；蓝光危害等级必须达到豁免级（RG0 无蓝光危害）。

8.2 智能照明控制策略与光污染深度治理

8.2.1 区域智能感应控制方案

8.2.1.1 客房公共走廊、紧急疏散楼梯间、地下设备机房及室外公共卫生间，必须全面采用“微波雷达人体感应+环境照度检测”智能驱动灯具。在无人员活动时，自动无级调光至10%～15%的超低微光常亮状态（维持夜间基本安全轮廓可视性）；当人员走近进入5 m探测半径时，0.5秒内平滑升至100%全亮，人离去延时30秒后自动平滑淡出至节能微光模式。

8.2.1.2 室外景观亮化、庭院草坪灯、水景投光灯及外立面轮廓灯，必须配置“天文时钟+环境照度光控”双重逻辑调控箱。傍晚室外自然光照度低于30 lx时光控自动开启；至夜间23:00后，系统通过定时时钟强制将高亮景观泛光、立面泛光彻底切断，仅保留地面安全指示低压矮柱灯。

8.2.2 严格防范室外夜间光污染

8.2.2.1 所有室外投光灯、照树灯及庭院壁灯，必须安装深防眩光蜂窝网、配光遮光罩或选用截光型专业灯具，严格限制向上仰射的溢散光线比例（上射光通量比ULOR必须小于1%），严禁强光射入自然星空背景或直射入客房卧室窗户，守护乡村纯净暗夜生态。

8.2.2.2 严禁在自然保护地、森林公园周边的生态脆弱型民宿室外安装大功率频闪变色霓虹灯带、激光光束灯或大面积户外LED高亮广告大屏。

8.3 客房电器待机功耗深度治理与零功耗回路设计

8.3.1 民宿单间客房在空置状态下的综合待机功率（包含电视机、机顶盒、路由器、烧水壶底座、智能音箱、USB快速充电面板等）在传统模式下常达15 W～30 W，全年月度浪费极为严重。

8.3.2 绿色民宿必须实行客房强电配电箱回路的“受控回路”与“不受控回路”严格物理解耦：

a) 非受控持续供电回路（仅限必需用电设备）：仅接入微型客房小冰箱（如住客存药或冷藏饮品）、弱电网关及门禁智能锁供电模块；

b) 受控可断电回路（占全房插座容量80%以上）：包含所有室内照明、电热水壶、液晶电视机、卫浴智能马桶圈加热、吹风机插座及床头充电插座；

c) 受控回路总开关与智能插卡取电面板（或房态识别系统）的交流接触器实现硬件干接点联动，拔卡离房后延时60秒彻底对上述电器实行物理级断电，使整间客房处于纯粹的“零待机电耗”极限状态。

8.3.3 单台采购的电视机、液晶显示屏及音响设备，其关机/睡眠模式待机有功功率必须严格限制在0.5 W以下（实测抽检不超过1.0 W）。

8.4 商用厨房、洗衣房与后勤重点设备节能选型

8.4.1 全电化绿色低碳商厨改造：

a) 民宿厨房宜全面实施“以电代气、以电代柴”全电厨房改造，优先淘汰热效率低、室内热辐射大、产生燃烧废气的老旧燃气燃油大锅灶；

b) 炒菜灶、蒸箱、汤桶必须全面选用商用高效大功率电磁灶具，其热能转换效率高达88%～93%（较传统燃气灶的30%～45%大幅提升），且厨房操作间环境温度可直降4～6 ℃，大幅降低后厨排风抽油烟与空调制冷负荷；

c) 厨房排油烟风机必须选用国家节能认证型低噪声离心风机并配备变频调速器，风机运行与烹饪灶头温感/烟感实行多级风量联动。

8.4.2 后勤布草洗涤与烘干高能效装备：

a) 自设洗衣房的民宿，其商用全自动洗脱一体机必须选用变频驱动电机，具备梯级水温精准控制与漂洗水循环回用功能；

b) 布草烘干机严禁选用淘汰的直排式电阻发热丝烘干设备，必须强制升级选用商用闭式循环热泵烘干机，利用热泵蒸发冷凝循环回收水蒸气潜热，比常规电热烘干机综合节电60%～70%以上，且排风对外界无湿热污染；

c) 商用洗碗机必须具备余热回收装置，能利用排出的高温废水对新进入的自来水进行预热，清洗剂采用环保低泡易降解配方，大幅缩短高温冲洗历时与耗水量。

8.4.3 冷藏冷冻冷库系统：民宿生鲜冷库或双门商用冷柜必须选用一级能效产品，压缩机宜采用变频涡旋式机组，冷库库门必须安装柔性防冷桥密封条及透明双道防风保温软门帘。

8.5 小型建筑能源管理系统（EMS）物联功能规范

8.5.1 鼓励具备条件的绿色民宿（客房数量超过15间或年总能耗超过5万kWh）搭建本地或云端轻量化能源管理系统（EMS）。

8.5.2 EMS系统必须具备以下核心功能构件：

a) 全维度负荷动态拓扑监控：大屏及移动端微信小程序实时显示当前总用电功率、分项电耗占比饼图、水流量流速及光伏实时发电功率；

b) 多维统计报表自动生成：系统按日、按周、按月、按年自动生成结构化能耗曲线，自动与上一周期同比、环比，并根据当期客房售卖间夜数，自动折算出关键指标“每间夜综合电耗”与“每间夜水耗”；

c) 异常用能与跑冒滴漏秒级告警：内置能耗数字孪生预警算法。当夜间（如凌晨02:00～05:00）全客房处于睡眠低谷但某水表出现连续持续微流量时，系统自动触发“暗管漏水预警”；当某空置客房拔卡状态下出现异常持续负荷突增（>50 W）时，系统自动触发“漏电/待机异常警报”，推送至工程人员手机端闭环处置；

d) 峰谷电价负荷优化平移（对具备分时电价的省份）：系统具备分时储能、大功率设备（如蓄热水箱二次加热、布草集中洗涤烘干）负荷自动逻辑调度策略，优先在深夜谷电廉价时段（如23:00至次日07:00）将储热水箱加热蓄存至60 ℃，在白天尖峰平电价时段以保温保供为主，实现“减碳与降本并进”。

---

9 能源计量与能耗监测管理

9.1 三级分项计量硬件网络拓扑构建

9.1.1 绿色民宿必须依据GB 17167的规范要求，按照表5确立的三级拓扑结构全要素装配高精度能源计量表计。

表5 民宿能源三级分项计量拓扑架构与配置规范要求

9.2 计量器具精度、周期校准与数据安全维护

9.2.1 投入使用的电度表、远传水表、燃气表及流量计必须具备符合国家法制计量要求的制造计量器具许可证（CMC或CPA标志），仪表使用前必须经具有相应法定资质的计量检测机构检定合格。

9.2.2 必须建立详尽的计量仪表资产管理台账，明确记录每块仪表的出厂编号、安装物理位置、测量精度等级、变比系数、最近检定日期及有效截止日期。电能表检定周期一般不超过4年，水表一般不超过2年。严禁私自拆卸破损铅封，严禁擅自改动计量线路变比。

9.2.3 数字化能耗监测平台数据库必须实施严密的网络安全保护与每日异地自动容灾备份机制。所有原始瞬时采集数据、小时级冻结数据及月度结清报表，在服务器上的数字归档保存历时不得少于3年，杜绝数据被篡改、覆盖或丢失。

9.3 能耗数据采集台账与多变量动态对标模型

9.3.1 日常台账规范与环境变量同步录入

9.3.1.1 绿色民宿必须建立连续完整的日常能耗管理台账。对未实现全自动物联网采集的既有小型民宿，必须指定专职或兼职工程人员实行标准化“日抄表、周汇总、月度对账”机制。

9.3.1.2 在记录水、电、气消耗数值的同时，必须严格同步记录同期影响建筑能耗的四大关键环境变量参数：

a) 经营接待变量：当期实际售出客房间夜数（Room Nights）、实际接待旅客人次数、平均客房出租率（Occupancy Rate, OR）；

b) 气象负荷变量：当期日最高气温、日最低气温、日照辐射时数、采暖度日数（Heating Degree Days, HDD₁₈）与供冷度日数（Cooling Degree Days, CDD₂₆）；

c) 建筑物理变量：民宿实际投入运营的建筑采暖制冷空调面积（m²）、在用客房总间数；

d) 特殊活动变量：当期是否举办大型包院会议、烤肉宴会、庭院派对或泳池集中换水注水等高能耗异动事件。

9.3.2 基于多元归一化的能耗基准线（EnB）建立与横向对标

9.3.2.1 民宿应以连续运行至少12个月的完整年度能耗数据，通过科学的变量剔除与归一化方法，确立本民宿的年度能耗基准线（EnB）。

9.3.2.2 为消除不同年份气温反常波动及经营淡旺季客房出租率巨大差距造成的虚假“节能量”失真，必须建立间夜综合电耗的多元线性回归修正模型，见式（2）：

$$E_{per\_rn}^{norm} = \frac{E_{total} – \beta_{base} \times A \times 365}{\sum RN} \times \left[ 1 + \alpha_{hdd} \frac{HDD_{std} – HDD_{act}}{HDD_{std}} + \alpha_{cdd} \frac{CDD_{std} – CDD_{act}}{CDD_{std}} \right] \quad \cdots\cdots (2)$$

式中：

$E_{per\_rn}^{norm}$ —— 经过气象与建筑面积归一化修正后的单间夜等效标准综合电耗，单位为千瓦时/间夜（kWh/间夜）；

$E_{total}$ —— 全年实际总用电量，单位为千瓦时（kWh）；

$\beta_{base}$ —— 建筑全年在零入住率下的静态基底日均空载电耗系数（维持监控、前台基础动力），单位为千瓦时/(m²·日)；

$A$ —— 民宿建筑总面积，单位为平方米（m²）；

$\sum RN$ —— 全年累计实际售出的客房间夜总数，单位为间夜；

$HDD_{std}, HDD_{act}$ —— 标准参考年与当年实际采暖度日数；

$CDD_{std}, CDD_{act}$ —— 标准参考年与当年实际供冷度日数；

$\alpha_{hdd}, \alpha_{cdd}$ —— 供暖与制冷气候敏感度回归偏系数。

9.3.2.3 绿色民宿应积极参与同地区、同气候区、同接待档次民宿之间的能耗基准横向对标。当经归一化修正后的单间夜综合能耗超过区域同类中位数30%以上时，系统自动亮起黄灯预警，管理团队必须在15个工作日内启动用能系统拉网式专项排查诊断。

9.4 机电设备专业调适、日常预防性维护规程

9.4.1 机电系统运行联合调适（Commissioning, Cx）：在每年供暖季启动前1个月（秋末）及制冷季启动前1个月（春末），工程技术人员必须开展暖通、太阳能及配电系统的全面联合工况调试：

a) 测试所有多联机及热泵室外机高低压压力值、制冷剂过冷度与过热度，利用红外热成像仪扫描室外机翅片换热均匀度与换热盲区；

b) 严密检测变频循环水泵扬程与水力平衡阀开度，杜绝管道近端短路、远端流量不足引发的系统能耗放大；

c) 校准所有客房温控器探头测温准确度，单机实测误差绝对值不得大于0.5 ℃。

9.4.2 日常预防性周期维保规程：

a) 空调新风滤网：客房分体机滤网、多联机室内机回风口及新风换气芯体，每月至少拆洗除尘1次；旺季期间每半月冲洗一次；

b) 太阳能平板/光伏板表面清洗：根据周边扬尘与花粉情况，每月清晨或傍晚组件表面无烈日暴晒时，用软布与清水彻底擦拭光伏板与集热器表面积灰，严禁带泥垢运行；

c) 热泵主机蒸发器翅片：每季度使用专用铝翅片清洗剂配合高压水枪（注意避免冲弯翅片倒伏）彻底清除柳絮、树叶及油性粉尘，保持通风流道通畅无阻；

d) 换热器与水箱除垢酸洗：水质硬度较高的地区（Ca²⁺、Mg²⁺含量高），每半年必须对生活热水板式换热器及电热辅热管进行一次食品级柠檬酸循环除垢，防止水垢结硬导致传热热阻暴增；

e) 制冷系统检漏：每半年使用高敏电子卤素检漏仪重点对所有冷媒铜管喇叭口接口、分歧管焊点及针阀阀芯实施全面检漏，杜绝微泄漏造成的制冷效率隐性大幅衰减。

---

10 节能减排效果评估与综合绩效考核

10.1 核心能效综合评估指标体系

绿色民宿节能减排绩效评估应构建多维立体、动静结合的量化指标体系，核心必测指标与优选参考指标见表6：

表6 绿色民宿节能减排综合成效评价核心指标体系

10.2 节能量科学核定与验证方法学（IPMVP原理）

10.2.1 民宿在完成特定节能改造工程（如围护结构外窗升级、加装智能温控、热泵替代传统电锅炉等）后，节能量核算应严格参照GB/T 28750《节能量测量和验证技术通则》及国际能效评估与验证规程（IPMVP） Option B（隔离子系统测量）或Option C（全设施账单分析）方法进行，严禁直接使用两期未修正原始电费单进行简单粗暴相减。

10.2.2 净节能量标准计算模型如式（3）：

$$\Delta E_{saved} = E_{base, adj} – E_{post, act} \pm \Delta E_{adjust} \quad \cdots\cdots\cdots\cdots (3)$$

式中：

$\Delta E_{saved}$ —— 节能改造工程实现的核定净节电量，单位为千瓦时（kWh）；

$E_{base, adj}$ —— 基准期能耗经报告期实际入住间夜数及室外度日数修正后的基准线能耗推算值，单位为千瓦时（kWh）；

$E_{post, act}$ —— 节能改造工程实施完成后、在相同核算周期内实际测得的报告期总用电量，单位为千瓦时（kWh）；

$\Delta E_{adjust}$ —— 偶发非常规变量干扰补偿量（如因接待大修、极寒极端暴雪等外部不可抗力因素造成的物理负荷偏差），单位为千瓦时（kWh）。

10.3 节能技术改造财务可行性与动态投资回收期评价

10.3.1 民宿经营者在决策重大节能减排投资时，必须进行规范的投资回收期动态经济测算，科学模型见式（4）：

$$\sum_{t=1}^{PBP} \frac{\Delta S_{net, t}}{(1 + i)^t} \ge I_{capex} \quad \cdots\cdots\cdots\cdots (4)$$

式中：

$I_{capex}$ —— 节能改造工程的一次性综合初投资（包含设备采购款、拆除运输费、施工安装费、增容调试费），单位为元（RMB）；

$\Delta S_{net, t}$ —— 第 $t$ 年节能改造带来的净经济现金节约收益（等于该年电费水费节约总额加上可再生能源发电收益，扣除该年新增的设备定期维保消耗费用），单位为元（RMB）；

$i$ —— 投资基准折现率（一般建议乡村民营住宿企业按6%～8%谨慎取值）；

$PBP$ —— 动态投资回收期，单位为年（Year）。

10.3.2 凡动态投资回收期小于5年的项目，属于极高优选度绿色节能投资；回收期在5～8年之间的，属于中等推荐项目；回收期超过10年且缺乏明显提升住客体验附加价值的项目，宜暂缓实施或优化技术路线。

10.4 绿色低碳运营信息披露与住客互动引导

10.4.1 民宿宜在大堂前台显著位置或通过微信小程序客房服务界面，以生动直观的可视化图表适度向住客披露当日绿色环保运营数据（如“今日太阳能光伏发电累计 XX kWh，相当于减少二氧化碳排放 XX kg；太阳能热水系统已减碳 XX kg”）。

10.4.2 在客房内设置温润精致的“绿色微习惯”引导标牌，倡导住客“随手关闭外门窗享受空调微气候”、“离开房间时确认带走房卡关闭电源”、“连续入住期间床单毛巾倡导免换洗机制”，对践行低碳微行为的优质住客给予特色在地手作伴手礼、下午茶优惠券或“绿色友好旅客”电子勋章，实现主客共建、良性互动的低碳旅居新风尚。

---

11 自律性符合性检查与持续改进

11.1 自律性检查定位与红线约束

11.1.1 本章规定的符合性检查体系，旨在为民宿企业开展节能减排自我体检诊断、行业协会专家团队提供公益性技术指导与帮扶整改提供统一的标准工具支撑，属于行业纯粹的自律性技术指导范畴。

11.1.2 严守总控合规红线要求：

a) 严禁商业评星定级：本检查体系坚决不设置任何百分制分值打分表、不设立权重分配算式、不划分一至五星级或金银铜牌等级；

b) 严禁违规发证发牌：检查核查结果仅作为民宿内部持续优化能耗管理、降低运营成本的诊断参考依据，任何机构和个人均不得以此为由向企业核发任何形式的带有商业宣传性质的“等级资质证书”或实体金属牌匾；

c) 严禁借机收费寻租：严禁以团体标准符合性检查、绿色民宿认定或认证评估等任何名义向民宿企业摊派费用、强制推销指定厂家的机电设备材料或强行索取技术咨询服务费。

11.2 检查程序、工作方法与数据比对规则

11.2.1 符合性自查与行业自律抽查宜由经过建筑节能或暖通机电专业基础培训的工程人员实施，每年至少组织开展一次全流程自查。

11.2.2 检查过程应严格采取“四合一”综合交叉核验工法：

a) 管理资料穿透审查：查验全店建筑施工图纸、机电安装变更记录、设备产品铭牌合格证、能效标识能效等级证书、三相电度表与水表计量台账、近12个月完整的电力缴费凭证清单等；

b) 施工现场工程核验：深入客房、屋顶、配电间、水泵房及后勤厨房，实地查验外窗型材中空玻璃厚度、外遮阳安装牢固度、外墙热桥包裹情况、光伏矩阵走道间距、热泵机组减振软连接及管道橡塑保温完整性；

c) 关键仪表仪器实测抽检：携带标准红外测温仪检测外门窗边框及梁柱节点的结露温差；使用便携式功率计随机实测退房状态下典型客房的整体待机功耗；使用照度计实测各功能区主要平面的照度标准与眩光情况；

d) 运行控制逻辑动态触发：现场拔出客房房卡，使用秒表测试受控插座与照明回路的断电延时（是否在60秒内彻底切断）；打开客房外窗，现场验证空调系统是否在1分钟内自动停止运行，闭环验证智能策略真实落地性。

11.3 检查结论判定准则与四级分类标准

符合性检查不设打分汇总，而是基于附录A《绿色民宿节能减排技术要求符合性检查表》所列的各项工程技术与管理条款，逐项进行判定，最终输出综合结论：

a) 符合：第5章至第10章所列的核心工程技术要求均已逐一得到切实落地执行，各项机电设备铭牌与能效标识真实可溯，具备连续12个月以上的三级分项计量稳定台账，且未发现任何安全隐患与管理盲区；

b) 基本符合：核心节能工程措施（围护结构隔热、高能效空调热泵、全LED照明、断电控制）已全面落实，但存在个别一般项欠缺（如部分管道局部保温破损有冷桥露点、分项计量仪表历史数据有少量缺失中断、季度参数调试记录不完整等），对系统整体节能成效与工程安全不构成实质性破坏；

c) 暂不符合：存在多项重要节能条款未落实（如仍有大量高耗能低能效老旧空调在用、客房存在严重长期待机耗电且未设总控、生活热水管网无保温且跑冒滴漏严重、缺乏必要的分项计量表计无法厘清能耗走向等），企业需根据整改清单在3个月内实施针对性低成本改造并复查；

d) 不符合（一票否决项）：存在触碰国家法定强制性安全红线的重大问题，包括但不限于：围护结构采用易燃可燃保温材料存在严重消防火灾隐患；屋顶光伏或热泵违规超载加装危害建筑承重安全；电气线路私拉乱接超负荷发热；违规开采深井地下水用于水冷热泵；拒绝提供真实能耗原始数据或弄虚作假伪造台账。

11.4 闭环整改与PDCA长效持续改进机制

11.4.1 对自查或检查过程中发现的“基本符合项”与“暂不符合项”，检查人员必须当场编制《节能减排工程缺陷与整改闭环通知单》，明确指出具体的物理缺陷部位、改进技术要求、责任整改人以及明确的完成时限。

11.4.2 民宿应将节能减排纳入年度经营持续改进（PDCA循环）战略：

• P（Plan 计划）：基于上年度能源审计与横向对标诊断报告，编制新一年度节能降耗KPI指标与微改造预算方案；
• D（Do 执行）：严格按本文件技术要求组织合规施工改造，落实设备日常润滑清洗维保规程；
• C（Check 检查）：每月对比分析分项计量数据，开展季度联合调试与能效核查；
• A（Act 处理）：对偏差异常环节深挖工程根源，优化控制逻辑，并将行之有效的节能工法固化为全店标准化作业指导书（SOP）。

---

附录 A （规范性） 绿色民宿节能减排技术自律符合性检查表

表 A.1 规定了绿色民宿节能减排技术要求的自律性符合性核查要点、判定标准及验证方法。本表适用于民宿企业内部自查、行业自律性互查以及绿色低碳同行评议。

表 A.1 绿色民宿节能减排自律符合性检查表

---

附录 B （规范性） 绿色民宿重点用能设备与节能技术配置登记表

民宿企业应在工程建设完成或实施节能改造后，系统填报并归档本登记表，作为日常设备能效运维、能耗基准线核定及同行评议的核心技术档案。

表 B.1 绿色民宿重点用能设备与系统技术台账

企业名称：____________________建筑总面积：_______ $m^2$客房总间数：_______ 间填报日期：______年___月___日工程技术负责人：__________联系电话：______________

---

附录 C （规范性） 民宿能源计量月度能耗台账与对标复核表

表 C.1 民宿能源消耗月度台账与间夜能耗归一化核算表

核算年度：_______ 年度民宿名称：____________________统一社会信用代码：______________________客房设计总数：______ 间核算基准建筑面积：________ $m^2$填报责任人：__________

注 1：电力折标煤系数按国家统计标准等价折算系数暂取 $0.1229\text{ kgce/kWh}$ 计算；

注 2：行业先进值对标偏差计算公式为 $\Delta E = \frac{E_{per\_rn}^{norm} – E_{std}}{E_{std}} \times 100\%$，其中本气候区标杆企业单位间夜限额基准值 $E_{std}$ 取 $8.50\text{ kWh/间夜}$。

---

附录 D （资料性） 民宿节能技术改造节能量核定与财务评估报告模板

D.1 项目基本概况

• 项目名称：____________________________________________________
• 实施单位：____________________________________________________
• 改造实施周期：______年___月___日至______年___月___日
• 核定核算机构/自查小组：________________________________________

D.2 实施前基准线（Baseline）边界与能耗核定

• 选定核定方法学（参照 GB/T 28750 及 IPMVP）：

– □ Option A：隔离关键参数抽样测量法（适用于单一设备变频/节能改造）

– □ Option B：隔离系统全参数连续测量法（适用于热泵/中央空调机房整体改造）

– □ Option C：全建筑账单整栋多元回归分析法（适用于围护结构+机电综合深度改造）

• 基准期确定：改造前连续12个月历史完整运行期（_____年__月至_____年__月）；
• 基准期年总用电量：___________ kWh；
• 基准期年客房总间夜数：___________ 间夜；
• 基准期加权气象度日数：$HDD=$ _____ ℃·d, $CDD=$ _____ ℃·d；
• 拟合基准能耗函数方程：$E_{base} = \beta_0 + \beta_1 \times RN + \beta_2 \times HDD + \beta_3 \times CDD$。

D.3 节能改造工程实施明细与直接资本支出投资表

• 改造分项工程 1：_______________________，直接硬件投资：_________ 元，施工辅材：_________ 元；
• 改造分项工程 2：_______________________，直接硬件投资：_________ 元，施工辅材：_________ 元；
• 改造分项工程 3：_______________________，直接硬件投资：_________ 元，施工辅材：_________ 元；
• 直接资本支出总额 $I_{capex}$：___________ 元（大写：________________________）。

D.4 改造后报告期节能量核定测算

• 报告期实际监测总耗电量 $E_{act}$：___________ kWh；
• 基准线调整后理论耗电量 $E_{adj\_base}$：___________ kWh；
• 经核定年节约电量 $\Delta E_{saved}$：

$$\Delta E_{saved} = E_{adj\_base} – E_{act} = \underline{\hspace{3cm}} \text{ kWh/a}$$

• 综合节能率：$\eta_{save} = \frac{\Delta E_{saved}}{E_{adj\_base}} \times 100\% = \underline{\hspace{2cm}} \%$；
• 年等价标煤节约量：$\Delta M_{ce} = \Delta E_{saved} \times 0.1229 \div 1000 = \underline{\hspace{2.5cm}} \text{ tce/a}$；
• 年化减碳效益（折合二氧化碳当量）：$\Delta CO_2 = \Delta E_{saved} \times 0.5366 \div 1000 = \underline{\hspace{2.5cm}} \text{ tCO}_2\text{e/a}$。

D.5 财务可行性与动态投资回收期评价模型

• 当地商业综合加权电价 $P_e$：_________ 元/kWh；
• 年直接电费节约收益 $S_{elec} = \Delta E_{saved} \times P_e$：_________ 元/年；
• 年节省设备维保耗材附加效益 $S_{maint}$：_________ 元/年；
• 年增加维保折旧净增运营成本 $C_{oper}$：_________ 元/年；
• 年净节约收益 $\Delta S_{net} = S_{elec} + S_{maint} – C_{oper}$：_________ 元/年；
• 基准折现率（取企业资金机会成本或加权融资利率）$i$：______ %；
• 静态投资回收期 $PBP_{static} = \frac{I_{capex}}{\Delta S_{net}}$：_________ 年；
• 动态投资回收期 $PBP_{dynamic}$ 计算（求解年限 $t$ 满足净现值 $NPV \ge 0$）：

$$NPV = \sum_{t=1}^{PBP} \frac{\Delta S_{net}}{(1 + i)^t} – I_{capex} \ge 0 \implies PBP_{dynamic} = \underline{\hspace{2cm}} \text{ 年}$$

• 综合财务评价结论：动态回收期在______年以内，项目财务自偿性与经济效益显著，建议全行业推广。

---

附录 E （资料性） 高原型与山地型低碳民宿节能工程综合实践案例

E.1 案例一：高原型自然保护区周边绿色民宿多能互补供暖热水改造

E.1.1 项目基本背景

该民宿位于高海拔山区（海拔约2,800米），建筑面积 $1,250\text{ m}^2$，客房18间，气候特征属于温带山地高寒区，年日照时数长（达2,400小时以上），但夜间气温低、昼夜温差常年超过15℃，冬季极端最低气温可达-10℃。改造前，该民宿采用直热式电锅炉供暖和分散式小型电热水器，冬季每月采暖与热水电费高达2.5万～3.2万元，且电力峰谷负荷冲击剧烈，变压器经常过载跳闸，能耗成本严重挤压经营利润。

E.1.2 改造实施技术方案

• 1. 太阳能光热集热系统设计：

在南向坡屋顶安装50组全铜铝复合阳极氧化平板高效太阳能集热器，集热采光有效总面积达到 $100\text{ m}^2$。采用闭式承压间接循环系统，传热介质采用食品级丙二醇防冻液，防止冬季极端严寒管路冻裂。

• 2. 超低温喷气增焓空气源热泵辅助联动：

配套配置2台额定输入功率为 $7.5\text{ kW}$ 的超低温空气源热泵热水机组，在-20℃环境下依然可稳定运行且制热 $COP \ge 2.2$。系统设置两台 $5\text{ m}^3$ 不锈钢保温储热水箱，实现白昼大温差太阳能梯级蓄热、夜间热泵定温补热的双能自动无缝平滑切换。

• 3. 客房末端辐射低温地暖改造：

拆除原有高能效损耗的电暖气片，客房地面铺设铝箔反射膜、高密度阻燃保温挤塑板及 PE-RT 地暖盘管，供水温度设定为 35℃～40℃，结合室内智能温控面板，实现“无人低温保底待机（12℃）、有人舒适控温（18℃～20℃）”的精准时空动态调度。

• 4. 屋顶分布式光伏自发自用：

在附楼平屋顶加装 $25\text{ kWp}$ 分布式光伏发电系统，采用“自发自用、余量上网”模式，所发清洁绿电优先驱动热泵主机、增压水泵及全店基础照明。

E.1.3 节能减排实测成效与经济收益分析

• 能耗与费用降幅：改造后连续两个完整年度监测显示，全店年采暖与热水消耗电量由改造前的 $142,000\text{ kWh}$ 骤降至 $38,500\text{ kWh}$，实际综合节电率达到72.9%；
• 绿电贡献率：光伏系统年均发电量达 $32,000\text{ kWh}$，全店终端清洁可再生能源自给替代率达到48.6%；
• 财务收益与投资回报：项目直接总投资额为 18.5 万元，年均净节约电费支出约 8.8 万元，动态投资回收期仅为2.38 年，取得了极其显著的生态环境与经济效益双赢。

---

E.2 案例二：传统夯土木构特色民居围护结构低扰动保温气密微改造

E.2.1 项目基本背景

该民宿位于滇西北传统古村落，由两栋具有上百年历史的典型传统“一颗印”穿斗木构、外围生土夯土墙民居改建而成，总客房数12间。改造前最大的痛点是建筑气密性极差，传统木门窗缝隙严重漏风渗透，夯土外墙内侧受潮冷桥明显，冬季室内体感阴冷难耐，住客频繁将空调调至30℃顶格运行，既耗能严重又造成空气干燥、噪音扰民，客户舒适度满意率长期偏低。

E.2.2 微介入节能改造工程要点

• 1. 外门窗隐形断桥中空升级与气密强化：

在完好保留建筑外立面传统雕花木窗扇的前提下，在木窗内侧增设一层与原窗框木纹颜色完全协调的高气密断桥铝合金中空玻璃（6+12A+6 Low-E）副窗；外窗四周窗缝采用阻燃膨胀聚氨酯发泡胶彻底封堵，室内侧粘贴防潮透气密封胶带。改造后外窗综合传热系数 $K$ 值由 $4.8\text{ W/(m}^2\cdot\text{K)}$ 降至 $1.8\text{ W/(m}^2\cdot\text{K)}$，空气渗透量降低 80% 以上。

• 2. 生土夯土墙内保温阻湿复合结构：

由于文保与传统风貌规划严禁改动夯土外立面，项目在夯土墙内侧创新采用轻质木龙骨架空结构，内填 $50\text{ mm}$ 厚憎水型无甲醛离心玻璃棉板，外覆难燃竹木纤维饰面板。龙骨与土墙之间预留 $20\text{ mm}$ 循环通风空气间层，既有效阻断了土墙受潮冷桥，又使得冬季墙体保温性能提升 2.5 倍以上。

• 3. 屋面仰瓦保温与吊顶防风处理：

对传统小青瓦屋面实施翻修，瓦下增设防水透气膜及 $40\text{ mm}$ 厚挤塑聚苯板（XPS），室内木吊顶上方密铺岩棉保温毡，彻底解决了传统民居“瓦缝透天、热气穿顶”的突出顽疾。

• 4. 微动门窗互锁与空调智能控温联动：

所有客房空调均接入微型智能物联控制模块，将制热上限锁定在 20℃，并实现“推拉窗开启超1分钟空调断电停机”逻辑，彻底避免了住客开窗透气导致的暖气无端耗散。

E.2.3 综合改造成效

• 体感舒适度飞跃：在冬季室外最低气温 -2℃ 阴冷天气下，客房无需剧烈强制吹风，仅开启微风即可使室内温度稳定在 18℃～20℃，室内外噪音隔绝量增加 28 分贝；
• 冬季空调采暖节电率：客房采暖电耗实测下降44.8%，住客好评率由原先的 86% 大幅提升至 99.2%，成功探索出一条既守住乡土风貌又满足现代绿色低碳高舒适度标准的示范路径。

---

附录 F （资料性） 绿色民宿节能减排工程常见实施问题与技术解答（FAQ）

Q1：既有风貌老建筑民宿在加装太阳能或光伏系统时，如何平衡乡土历史风貌与现代工程外观？

答：

• 1. 视线分析与退台隐蔽布置：光伏与集热组件应优先安装在平屋顶背面、下沉庭院顶棚、车棚廊架或远端山坡等主要人流视线不可及的隐蔽死角，严禁直接在具有保护价值的传统歇山顶、悬山顶临街瓦面上生硬拼接；
• 2. 色彩与材质融合定制：优先选用黑色全黑双玻光伏组件、哑光防眩光涂层，支架铝型材喷涂深灰、古铜或深咖啡色氟碳漆，弱化工业现代感反差；
• 3. BIPV 仿古光伏瓦探索：在屋面大修重建项目中，可小范围试点采用形态与传统小青瓦、筒瓦几何模数高度契合的光伏琉璃瓦/陶瓷瓦，实现发电功能与建筑屋面表皮的有机一体化共生。

Q2：为什么客房空调温控器必须软锁定最低26℃（夏季）和最高20℃（冬季）？是否会遭到住客投诉？

答：

• 1. 热舒适生理学科学依据：根据建筑室内热湿环境国家标准 GB/T 50785 的健康研究，夏季室内外温差超过 8℃ 极易诱发人体的“空调病”、鼻炎及血管收缩不适，26℃ 搭配轻微空气流动是人体最健康舒适的黄金平衡点；冬季采暖室温超过 20℃ 容易造成室内干燥、胸闷和耗氧嗜睡；
• 2. 巨大的能效敏感度：暖通空调工程实测表明，夏季制冷温度每调低 1℃，空调压缩机电耗激增 8%～10%；冬季制热每调高 1℃，能耗上升 10%～12%；
• 3. 温馨服务引导替代生硬对抗：实践中不应采用生硬断电报警，而应在客房台卡上以亲和温情的语言向住客宣传绿色低碳环保理念（如“守护高原蓝天，客房已预设 26℃ 舒适健康微风”），并在前台备足轻薄羽绒被、高支亲肤棉毯或健康加湿器，将节能减排转化为倡导高品质健康生活方式的品牌特色。

Q3：为什么强制要求外窗和阳台推拉门安装门窗传感器联动停机？

答：

在大量山地度假、湖景及森林民宿中，住客普遍喜爱开窗开门欣赏自然风景或通风换气，但在开门看风景的同时常习惯性地开着空调。这种“大敞门窗开空调”的恶劣工况会导致室内冷量或热量以数倍的速度无限制向室外流失，造成空调机组长时间满负荷超频运行而室内温度却毫无变化。实测数据显示，推拉门开启 10 分钟所流失的热量相当于紧闭门窗正常运行 2 小时的总耗电量。通过微型磁吸传感器实现“开窗超1分钟暂停空调、关窗即刻自动恢复”，是完全不牺牲住客自然通风体验、且能在极低成本下立竿见影杜绝 20% 以上异常空调能耗的有效工程手段。

Q4：许多单体小民宿电表只有供电局的一块总表，加装分项计量表计成本高不高？如何最低成本落地？

答：

• 1. 微型导轨式电表成本已极其低廉：现代单相/三相微型导轨式 LoRaWAN、Wi-Fi 或 RS485 智能电表工业采购单价仅在 60～150 元/台之间，体积仅相当于 1～2 个微型断路器宽度，无需更换配电箱大壳体，直接卡装在既有配电箱内部导轨上；
• 2. 无需破坏墙体布线：优先选用开口式电流互感器（CT）和无线通讯模块，无需切断既有供电电缆，施工安装耗时仅需十几分钟，即插即用；
• 3. 投资产出比极高：一家10间客房的民宿加装3～5块分项电表（分别监测空调总路、热水总路、厨房大功率总路等），总软硬件投入一般不足千元，但通过精准抓取能耗跑冒滴漏和运行异常，每年平均可为民宿节约电费数千元，通常 3～6 个月内即可完全收回表计投资成本。

Q5：空气源热泵在北方或高海拔高寒地区冬季结霜频繁、制热能效低下甚至停机，如何有效应对？

答：

• 1. 严禁选型普通中温机组：必须在采购时明确要求选用带有超低温喷气增焓（EVI）压缩机和变频直流电机的专业低温型热泵热水机，确保在 -20℃～-25℃ 严酷工况下依然具备出色的压比与高 COP；
• 2. 智能逆循环除霜逻辑优化：严禁采用机械固定定时除霜模式，应配置基于蒸发器管温、环境温湿度与风阻压差综合判定的微电脑智能按需除霜控制器，做到“有霜化霜、无霜不化、化霜彻底”；
• 3. 物理防风防雪与除霜排水畅通：热泵室外机出风口必须加装防暴雪遮罩和导流弯头，避免迎风面强风灌入阻碍排风；机组底盘与化霜排水管必须全线铺设自限温防冻电伴热带，确保融化的霜水能够顺畅排入下水道，杜绝底部结厚冰冻死风机叶片。

Q6：民宿生活热水采用大循环泵24小时持续循环，管道散热损失惊人，怎样改造成本最低、效果最好？

答：

• 1. 改造前痛点：很多民宿为了保证住客“秒出热水”，让循环水泵 24 小时满负荷常开，不仅水泵年耗电数千度，而且管道散热使得储水箱温度每小时自然跌落 3℃～5℃，导致辅助热泵日夜频繁启动，形成极大的隐形浪费；
• 2. 低成本改造方案：

– 第一步：在循环回水管末端加装微型定温控制器（设定回水温度 40℃ 停泵、36℃ 启泵）；

– 第二步：加装智能时间控制器，将深夜 00:30 至早晨 06:30 等无人用水深度睡眠时段设定为循环泵强制定时休眠模式；

– 第三步：有条件的民宿可在客房总控开关或卫生间感应器上设置按需点触式短时延时循环。仅需花费 200～500 元加装温控定时组合器，即可使热水循环系统综合能耗暴降 60% 以上。

Q7：什么是客房“零待机”功耗控制？常规插卡取电面板能做到吗？

答：

• 1. 传统插卡取电的漏洞：传统插卡面板通常仅控制照明和普通插座，但为了保持客房冰箱制冷或防止住客投诉，往往将所有插座整路并联在常电回路上，导致烧水壶底座、电视机机顶盒、投影仪电源适配器、浴室电热防雾镜、智能马桶圈等即使在客房长期空置时依然 24 小时处于待机通电状态，单间客房待机功耗常年维持在 30～80 瓦之间；
• 2. 严格物理解耦实现零待机：标准要求在客房微型配电箱中，将必须常电运行的极少数设备（如迷你小冰箱、门锁网络网关）单独分离为一个独立常电微型回路（功率<15W）；将电视机、机顶盒、烧水壶、装饰台灯等所有辅助电器划归“受控回路”。住客拔卡或离房传感器判定无人退房后，受控回路接触器延时断开，将离房无效待机功耗强制归零。

Q8：建筑外墙或屋面保温改造是否会导致墙体内部结露霉变，危害室内空气质量？

答：

• 1. 结露根源分析：冷凝结露是由于室内高湿温暖空气通过缝隙渗透扩散到冷墙体内部，且在遇到冷表面时温度低于露点温度而凝结析水；
• 2. 严格遵循“内密外透”呼吸法则：在实施内保温改造时，保温层靠室内高温侧必须铺设严密无缝的气密防潮阻汽层（如专用防潮铝箔胶带或聚乙烯阻汽膜），严防室内洗浴产生的大量高压水汽侵入保温棉内部；保温层外侧应保留透气微通道；
• 3. 杜绝贯通性结构冷桥：外墙穿墙管件、窗框角码四周必须使用具有憎水性能的发泡胶灌实，彻底消除局部冷桥露点，即可完全避免返潮生霉。

Q9：光伏发电系统对民宿屋顶会有辐射吗？是否会产生严重的结构漏水风险？

答：

• 1. 电磁辐射安全：分布式光伏发电系统采用低压直流汇流经逆变器转换为 220V/380V 工频交流电，其周围电磁场强度远低于国家电磁环境控制限值（GB 8702），其辐射强度甚至低于普通家用微波炉或液晶电视，对人体健康没有任何负面影响；
• 2. 防水施工工艺保障：在平屋面安装光伏支架时，严禁直接在防水卷材上穿孔打膨胀螺栓，必须采用现场浇筑或预制混凝土配重压块基座；在坡瓦屋面上安装时，必须采用专用的不锈钢瓦挂钩配件，挂钩锚固在承重檩条上后，开槽部位使用改性沥青防水油膏或耐候硅酮胶严密密封，并在完工后实施连续喷淋试水试验，确保万无一失。

Q10：绿色民宿在采购节能设备时，如何辨别供应商虚标能效等弄虚作假行为？

答：

• 1. 三码合一查验：查验设备机身铭牌上的“中国能效标识”贴纸，使用手机官方扫一扫功能直接扫描能效标识上的二维码，核对能效备案网系统显示的制造商名称、规格型号、实测能效等级与产品实物是否绝对一致；
• 2. 索取国家级认证第三方型式检验报告：要求供应商随货提供具备 CMA/CNAS 资质的国家级空调制冷或电器检验中心出具的完整型式检验报告原件复印件（盖章），重点比对报告中的额定制冷量、额定输入功率及能效比（APF/COP）；
• 3. 保留合同假一赔三追责条款：在设备供货安装合同中明确约定，若在第三方能源审计或行业自律抽检中发现设备实际能效低于合同约定等级，供货商须承担无条件全额退换货并赔偿整改损失的法律责任。

Q11：民宿客房安装感应节水龙头和空气能混气花洒，住客会不会觉得水流太小、洗澡不痛快？

答：

• 1. 技术原理误区澄清：现代高效节水花洒绝非简单加装堵孔减流片，而是采用文丘里喷射空气能注入增压技术（Air-in），通过水流负压高速卷吸大量细密空气形成富氧充气水滴；
• 2. 丰沛体感不减：空气的注入使得水珠颗粒更大、更饱满柔和，包裹皮肤的受水面积反而更宽阔，同时消除了水流生硬拍打感，体感舒适度显著优于传统粗糙大流量花洒；
• 3. 实测节水效果：出水流量严格控制在国标一级的 $6.0\text{～}7.5\text{ L/min}$（传统老式花洒流量通常超过 $15\text{ L/min}$），在完全不损失淋浴畅快感的前提下，节水节电率高达 50% 以上。

Q12：加入绿色低碳节能减排自律倡议，除了节约水电费账单，还能给民宿带来哪些商业赋能价值？

答：

• 1. 运营成本断崖式下降直接增加净利润：能耗支出通常占民宿日常非人工运营现金流的 15%～25%，通过全系统节能改造降低 30%～50% 能耗，节约的每一分钱水电费都会直接百分之百沉淀为企业的纯利润；
• 2. 品牌美誉度与客单价溢价提升：伴随新一代中产与年轻客群环保意识觉醒，“低碳可持续”、“自然友好型”民宿在 OTA 平台搜索量与权重持续攀升，拥有可验证绿色低碳实践的民宿能够吸引更多高素质、高消费力、爱护环境的优质客群；
• 3. 规避未来双碳政策与能源成本上涨风险：提前落实节能降碳技术标准，能有效应对未来可能推行的差别化商业电价、阶梯水价、碳足迹核查准入门槛以及景区生态环境准入清查，构筑起持久坚固的绿色核心竞争护城河。

---

参考文献

• [1] GB/T 1.1—2020 标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则
• [2] GB 50189 公共建筑节能设计标准
• [3] GB/T 51350 近零能耗建筑技术标准
• [4] GB/T 50785 民用建筑室内热湿环境评价标准
• [5] GB 50034 建筑照明设计标准
• [6] GB 21455 房间空气调节器能效限定值及能效等级
• [7] GB/T 21362 商用或类似用途热泵热水机
• [8] GB/T 13234 用能单位节能量计算方法
• [9] GB/T 28750 节能量测量和验证技术通则
• [10] GB 17167 用能单位能源计量器具配备和管理通则
• [11] GB 24789 用水单位水计量器具配备和管理通则
• [12] GB/T 50364 民用建筑太阳能光伏系统应用技术标准
• [13] GB 50361 太阳能热水系统建筑应用技术标准
• [14] IPMVP (International Performance Measurement and Verification Protocol), Efficiency Valuation Organization (EVO)
• [15] ISO 50001:2018 Energy management systems — Requirements with guidance for use

👉 百度网盘直链：点击进入百度网盘下载《绿色民宿节能减排技术要求》完整高清PDF

🔑 官方提取码：auvz

* 说明：网盘目录已全量收录云南省旅游民宿行业协会第三批 66 项团体标准官方正式版矢量高清 PDF 汇编及编制说明文件，支持单篇浏览或整包高速离线下载。

【第三批 66 项团体标准官方目录索引】

• T/YNMS 093—2026 《民宿评价结果公示与社会监督规范》
• T/YNMS 094—2026 《非遗民宿文化展示空间建设指南》
• T/YNMS 095—2026 《民宿在地农产品与手作商品销售服务规范》
• T/YNMS 096—2026 《非遗传承人合作服务规范》
• T/YNMS 097—2026 《民族地区民宿用工与社区收益分配指南》
• T/YNMS 098—2026 《自然保护地周边民宿生态补偿与访客管控指南》
• T/YNMS 099—2026 《儿童活动设施安全配置与维护规范》
• T/YNMS 100—2026 《民宿碳足迹核算与披露指南》
• T/YNMS 101—2026 《绿色民宿节能减排技术要求》
• T/YNMS 102—2026 《民宿水资源循环与中水利用技术要求》
• T/YNMS 103—2026 《民宿绿色餐饮与可持续采购服务规范》
• T/YNMS 104—2026 《民宿季节性歇业与复工安全检查规范》
• T/YNMS 105—2026 《宠物友好型民宿建设与服务规范》
• T/YNMS 106—2026 《宠物友好型民宿设施配置要求》
• T/YNMS 107—2026 《宠物友好型民宿卫生与安全管理规范》
• T/YNMS 108—2026 《女性友好型民宿建设与服务规范》
• T/YNMS 109—2026 《女性友好型民宿安全设施配置要求》
• T/YNMS 110—2026 《女性友好型民宿服务质量评价规范》
• T/YNMS 111—2026 《无烟民宿认定与评价规范》
• T/YNMS 112—2026 《无烟民宿空气质量控制要求》
• T/YNMS 113—2026 《无烟民宿运营管理规范》
• T/YNMS 114—2026 《数字创业与联合办公型民宿建设与运营规范》
• T/YNMS 115—2026 《数字创业型民宿共享办公空间配置要求》
• T/YNMS 116—2026 《数字创业型民宿社群运营服务规范》
• T/YNMS 117—2026 《数字创业型民宿创业服务与资源对接指南》
• T/YNMS 118—2026 《数字创业型民宿数据安全管理规范》
• T/YNMS 119—2026 《住宿业私域直销渠道建设与会员服务规范》
• T/YNMS 120—2026 《旅居创作者社群运营与共创服务规范》
• T/YNMS 121—2026 《数字创业型民宿认定与评价规范》
• T/YNMS 122—2026 《文旅目的地公共信息知识库建设指南》
• T/YNMS 123—2026 《中小民宿直销渠道与自营预订建设指南》
• T/YNMS 124—2026 《民宿结构化信息与生成式引擎调用规范》
• T/YNMS 125—2026 《文旅品牌生成式引擎可见度评价方法》
• T/YNMS 126—2026 《文旅生成式搜索引用准确性与证据链核验规范》
• T/YNMS 127—2026 《民宿经营者可引用内容编写与纠错指南》
• T/YNMS 128—2026 《住宿业应对线上恶意差评与不正当竞争维权指南》
• T/YNMS 129—2026 《文旅生成式搜索优化服务规范》
• T/YNMS 130—2026 《文旅生成式搜索优化服务机构能力认定规范》
• T/YNMS 131—2026 《文旅数字内容质量评价方法》
• T/YNMS 132—2026 《民宿集群淡旺季客源联合营销指南》
• T/YNMS 133—2026 《文旅人工智能应用指南》
• T/YNMS 134—2026 《文旅智能体建设规范》
• T/YNMS 135—2026 《住宿业AI智能接待与自动化应答规范》
• T/YNMS 136—2026 《文旅数字员工应用规范》
• T/YNMS 137—2026 《住宿业标准化专家管理规范》
• T/YNMS 138—2026 《住宿业标准化试点单位建设规范》
• T/YNMS 139—2026 《住宿业观察员管理规范》
• T/YNMS 140—2026 《住宿业体验官管理规范》
• T/YNMS 141—2026 《住宿业标准成果转化服务规范》
• T/YNMS 142—2026 《住宿业评价与推荐名录管理规范》
• T/YNMS 143—2026 《景区民宿融合发展规范》
• T/YNMS 144—2026 《康养旅居盘活存量住宅的托管运营指南》
• T/YNMS 145—2026 《乡村民宿运营和管理规范》
• T/YNMS 146—2026 《住宿业预付消费资金托管与退改履约服务指南》
• T/YNMS 147—2026 《康养旅居基地建设指南》
• T/YNMS 148—2026 《法律服务数字化与大模型应用能力要求》
• T/YNMS 149—2026 《律师事务所数字化办案服务流程规范》
• T/YNMS 150—2026 《法律大模型提示词工程与应用能力评价规范》
• T/YNMS 151—2026 《法律知识库建设与应用规范》
• T/YNMS 152—2026 《法律数字内容传播服务规范》
• T/YNMS 153—2026 《独立经营体财税数字化管理与合规指南》
• T/YNMS 154—2026 《小微文旅企业财税合规与风险预警规范》
• T/YNMS 155—2026 《数字化财税服务机构能力评价规范》
• T/YNMS 156—2026 《跨境旅居与出国策划服务质量规范》
• T/YNMS 157—2026 《海外远程办公旅居签证与商务策划服务指南》
• T/YNMS 158—2026 《国际游学与海外文旅策划服务质量评价规范》